Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 30 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 161 000 € 5 367 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja namještenog i renoviranog stana-prvi red do mora! Umag
Prodajemo stan smješten u samom centru Umaga, u prvom redu do mora, na iznimno atraktivnoj i rijetkoj lokaciji. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade te ima ukupnu površinu od 30 m². Raspored stana je funkcionalan i obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaću sobu te kupaonicu. Stan je uredan, održavan i odmah useljiv, a prodaje se potpuno namješten. Stan posjeduje i kategorizaciju za turistički najam, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom s obzirom na izuzetnu lokaciju uz more i blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Ova nekretnina idealna je kako za osobno korištenje i odmor, tako i za sigurno ulaganje u turistički najam. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 367 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 686 €/m²

Razlika od medijana +14,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 549 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Sličnost 93 %

UMAG 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Sličnost 90 %

UMAG 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Sličnost 88 %

UMAG 130 000 € · 29 m² 4 483 €/m² Sličnost 86 %

UMAG 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Sličnost 83 %

UMAG 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Sličnost 83 %

UMAG 120 000 € · 27 m² 4 444 €/m² Sličnost 80 %

UMAG 124 000 € · 22 m² 5 636 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 240 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 161 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 30 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Broj katova: 3
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 100 m
Udaljenost od centra: 200 m
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 350994

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 161 000 € · Cijena po m²: 5 367 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.