Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Prodáváme luxusní penthouse s výhledem na moře na skvělé lokalitě! Byt se nachází v nejvyšším patře budovy z roku 1920, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2018. Na první úrovni se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň, koupelna a prádelna. Druhá úroveň zahrnuje ložnici, koupelnu a velkou terasu s výjimečným výhledem na město a moře. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi, domovním telefonem, optickým internetem a tepelným čerpadlem s možností připojení na plyn nebo solární energii. Byt má vlastní parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobily a skladovací prostor. Pro více informací nás prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 333 €/m²

Medián podobných nabídek 4 520 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 902 €/m²–5 156 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 805 000 € · 154 m² 5 227 €/m² Podobnost 92 % Umag 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Podobnost 87 % Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobnost 84 % Umag 805 000 € · 157 m² 5 127 €/m² Podobnost 83 % Umag 650 000 € · 137 m² 4 745 €/m² Podobnost 83 % Umag 345 364 € · 162 m² 2 132 €/m² Podobnost 80 % Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobnost 79 % Umag 714 500 € · 138 m² 5 178 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 200 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

650 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

150 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

100 m

Vzdálenost od centra

100 m

Rok výstavby

1920

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

340113

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia