Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Top lokalita! Dvojposchodový penthouse s parkovacím miestom a výhľadom na more, Umag!
Predávame luxusný penthouse s výhľadom na more v skvelej lokalite!
Byt sa nachádza na najvyššom poschodí budovy od 1920, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v 2018.
Na prvom poschodí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a technická miestnosť (vešeraj).
Druhé poschodie zahŕňa spálňu, kúpeľňu a veľkú terasu s mimoriadnym výhľadom na mesto a more.
Byt je vybavený proti vlámaniu dvierkami, interkomom, optickým internetom, tepelným čerpadlom s možnosťou plynového alebo solárneho napájania.
Byt má vlastné parkovisko s pripojením pre elektrické vozidlá a skladovanie.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 533 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–5 156 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 805 000 € · 154 m² 5 227 €/m² Podobnosť 92 % UMAG 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Podobnosť 87 % UMAG 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobnosť 84 % UMAG 805 000 € · 157 m² 5 127 €/m² Podobnosť 83 % UMAG 650 000 € · 137 m² 4 745 €/m² Podobnosť 83 % Umag 345 364 € · 162 m² 2 132 €/m² Podobnosť 80 % UMAG 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobnosť 79 % Umag 617 135 € · 126 m² 4 898 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 200 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

150 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

100 m

Vzdialenosť od centra

100 m

Rok výstavby

1920

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340113

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia