Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Třípokojový apartmán s výhledem na moře v blízkosti Umagu
Třípokojový apartmán s výhledem na moře v okolí Umagu
Na prodej je třípokojový byt s výhledem na moře v blízkosti Umagu.
Čistá užitná plocha bytu je 96 m2 a nachází se ve druhém patře bytového domu, který má celkem 6 bytových jednotek.
Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyně, ložnic 3, koupelny, toalety a teras 2.
To má úložný prostor v přízemí a jeden kryté parkovací místo a jeden venkovní parkovací místo.
Obytná budova je navržena z 25 cm silné phorotherm cihly.
Fasádní krytina je opatřena tepelnou izolací 10 cm.
Truhlářství je vyrobeno z vysoce kvalitní a vícekomorové PVC antracitové barvy.
Vytápění je od podlahy k tepelnému čerpadlu při chlazení do klimatizačních jednotek.
Dlaždice jako všechny dveře budou první třídy.
Byt je 2 km od centra Umagu a moře.
Dokončení stavby je plánováno na podzim 2024.
roky.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 115 €/m²

Medián podobných nabídek 4 595 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 091 €/m²–6 771 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 395 000 € · 98 m² 4 031 €/m² Podobnost 98 % UMAG 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnost 96 % UMAG 370 000 € · 101 m² 3 663 €/m² Podobnost 95 % UMAG 420 000 € · 97 m² 4 330 €/m² Podobnost 95 % UMAG 419 000 € · 95 m² 4 411 €/m² Podobnost 94 % UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Podobnost 93 % UMAG 441 000 € · 103 m² 4 282 €/m² Podobnost 93 % Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 768 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

261635

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 115 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia