Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement de trois pièces avec vue sur la mer à proximité d'Umag
Appartement de trois chambres avec vue sur la mer à proximité d'Umag
À vendre, appartement de trois chambres avec vue sur la mer à proximité d'Umag.
La surface nette habitable de l'appartement est de 96 m2 et il se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total 6 logements.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et de 2 terrasses.
Il dispose d'une remise au rez-de-chaussée, d'une place de parking couverte et d'une place de parking extérieure.
L'immeuble résidentiel est construit en brique phorotherm d'une épaisseur de 25 cm.
Le revêtement de façade est doté d'une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur.
Les menuiseries sont en PVC anthracite de haute qualité et à multi-chambres.
Le chauffage est au sol via une pompe à chaleur, tandis que la climatisation se fait par des climatiseurs.
Les carrelages ainsi que toutes les portes seront de première classe.
L'appartement se trouve à 2 km du centre d'Umag et de la mer.
La construction doit être achevée à l'automne 2024.
years.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
UMAG
395 000 € · 98 m²
4 031 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Similarité 96 %
UMAG
370 000 € · 101 m²
3 663 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
420 000 € · 97 m²
4 330 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
419 000 € · 95 m²
4 411 €/m²
Similarité 94 %
UMAG
397 350 € · 89 m²
4 465 €/m²
Similarité 93 %
UMAG
441 000 € · 103 m²
4 282 €/m²
Similarité 93 %
Umag
390 000 € · 88 m²
4 432 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 395 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 96 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 261635
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 115 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 96 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
