Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 395 000 € 4 115 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan s pogledom na more u okolici Umaga
Trosoban stan s pogledom na more u okolici Umaga

Prodaje se trosoban stan s pogledom na more u okolici Umaga. Neto korisna površina stana je 96 m2 te se nalazi na drugom katu stambene zgrade koja ima svekupno 6 stambenih jedinica. Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, 3 spavaće sobe, kupatila, wc-a i 2 terase. Pripada mu spremište u prizemlju te jedno natkriveno parkirno mjesto i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Stambena zgrada projektirana je od phoroterm cigle debljine 25 cm. Fasadna obloga je predviđena s termo izolacijom debljine 10 cm. Stolarija je od visokokvalitetnog i višekomornog PVC-a antracit boje. Grijanje je podno na toplinsku pumpu dok je hlađenje na klima uređaje. Pločice kao sva vrata biti će prve klase.

Stan je udaljen 2 km od centra grada Umaga i mora. Završetak izgradnje planiran je na jesen 2024. godine.

www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 115 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 497 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 091 €/m²–6 170 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 395 000 € · 98 m² 4 031 €/m² Sličnost 98 %

Umag 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Sličnost 96 %

Umag 370 000 € · 101 m² 3 663 €/m² Sličnost 95 %

Umag 420 000 € · 97 m² 4 330 €/m² Sličnost 95 %

Umag 419 000 € · 95 m² 4 411 €/m² Sličnost 94 %

Umag 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Sličnost 93 %

Umag 441 000 € · 103 m² 4 282 €/m² Sličnost 93 %

Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 768 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 395 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 261635

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 4 115 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.