Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt se zahradou, Umag, žádaná lokalita
MODERNÍ APARTMÁN S ZAHRADOU, TOP KVALITA, 300M Z MORA, EXTRÉMN VYHLEDÁVANÁ POLOHA V BLÍZKÉM Umagu
K prodeji je byt 67,48m2 v nové budově špičkové kvality nedaleko Umagu.
Byt se skládá ze vstupního prostoru, obývacího pokoje a kuchyně se vstupem do zahrady areálu 10m2.
Kromě výše uvedeného bytu má 2 ložnice, koupelna a výklenek pro pračku a kotel.
K bytu náleží také komora, kryté parkovací místo 1 a jedno nekryté parkovací místo.
Konstrukce je vysoce kvalitní a má následující specifikace:
- špičková keramika
- kvalitní dvouvrstvé hliníkové truhlářství (v obývacím pokoji posuvná skleněná stěna)
Moskytiéry na všech oknech
- Vestavěné konvice Geberit
- horní fasádní systém (vlna 10cm)
- vysoce kvalitní klimatizační jednotky ve všech místnostech
Budova se skládá pouze z bytů 8 (4 pro každý vchod).
Je to velmi klidná lokalita a přesto jen pár kroků od pláže, slavných restaurací, plážových barů...
Nemovitost je ideální pro cestovní ruch, který poskytuje návratnost investic a pohodlný život.
Předpokládané dokončení prací: konec 2024.
PRO VŠECHNY OTÁZKY A ORGANIZACE POHLED Stojím U ZDROJ:
+385989048333
IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 530 €/m²

Medián podobných nabídek 4 338 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 990 €/m²–5 025 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 100 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 100 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 100 % Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Podobnost 100 % Umag 397 291 € · 67 m² 5 930 €/m² Podobnost 100 % Umag 338 445 € · 67 m² 5 051 €/m² Podobnost 100 % Umag 289 000 € · 67 m² 4 313 €/m² Podobnost 100 % Umag 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 536 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

303 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

67 m²

Velikost pozemku

10 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

239571

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 303 500 € · Cena za m²: 4 530 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m² · Velikost pozemku: 10 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia