Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina

Tražena cijena 303 500 € 4 530 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa vrtom, umag, tražena lokacija
MODERAN STAN SA VRTOM, VRHUNSKA KVALITETA, 300M OD MORA, IZUZETNO TRAŽENA LOKACIJA BLIZU UMAGA
Prodaje se stan od 67,48m2 u novogradnji vrhunske kvalitete u neposrednoj blizini Umaga. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka i kuhinje sa izlazom na vrt površine 10m2. Uz navedeno stan raspolaže i sa 2 spavaće sobe, kupaonicom i nišom za perilicu rublja i bojler. Stanu pripada i spremište, 1 natkriveno parkirno mjesto te jedno nenatkriveno parkirno mjesto.
Gradnja je izuzetno kvalitetna te raspolaže sa sljedećim specifikacijama:
- vrhunska keramika
- vrhunska dvoslojna aluminijska stolarija (u dnevnom boravku podizno klizna staklena stijena)
- komarnici na svim prozorima
- Geberit ugradbeni vodokotlići
- vrhunski fasadni sustav (vuna 10cm)
- vrhunski inverterski klima uređaji u svim prostorijama
Zgrada se sastoji od svega 8 stanova (4 po svakom ulazu). Iznimno je mirna i tiha lokacija a opet na svega nekoliko koraka od plaže, poznatih restorana, beach barova...
Nekretnina idealna za bavljenje turizmom koji osigurava povrat investicije i za komforan život.
Očekivani dovršetak radova: kraj 2024.
ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 530 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 338 €/m²

Razlika od medijana +4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 990 €/m²–5 025 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Sličnost 100 %

Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Sličnost 100 %

Umag 397 291 € · 67 m² 5 930 €/m² Sličnost 100 %

Umag 338 445 € · 67 m² 5 051 €/m² Sličnost 100 %

Umag 289 000 € · 67 m² 4 313 €/m² Sličnost 100 %

Umag 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 536 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 303 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 67 m²
Površina zemljišta: 10 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 239571

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 303 500 € · Cijena po m²: 4 530 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m² · Površina zemljišta: 10 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.