Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán v přízemí s výhledem na moře
Tento atraktivní apartmán se nachází v jedné z nejexkluzivnějších částí istrijského pobřeží, u moře, s krásným a relaxačním výhledem na slovinské a italské pobřeží. Představte si, že pijete ranní kávu a sledujete východ slunce na obzoru, nebo si užíváte večerní procházky po pláži po zahrání golfové partie. Nachází se v přízemí budovy s přístupem do zahrady a skládá se z: vstupní haly, kuchyně s obývacím pokojem, jedné ložnice, koupelny a balkónu. Celková plocha 47.80 m2. U apartmá je k dispozici parkovací místo. Co činí tento apartmán výjimečným kromě fantastického výhledu, je široká nabídka aktivit v areálu: můžete si vybrat mezi dvěma bazény s čerstvou vodou, bazén je speciálně přizpůsoben pro děti a má mini skluzavky, je zde také soukromá pláž, golfové hřiště, posilovna, tenisový kurt a golfové hřiště. Užijte si nádherné výhledy na Jaderské moře z pohodlí vašeho nového domova v Istrii. Vlastní ID: S - 493 Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 766 €/m²

Medián podobných nabídek 5 202 €/m²

Rozdíl proti mediánu +30,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 200 €/m²–6 119 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Podobnost 98 % UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 98 % UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 98 % UMAG 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnost 98 % UMAG 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Podobnost 98 % UMAG 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Podobnost 95 % UMAG 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnost 95 % UMAG 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 376 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

318 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

47 m²

Koupelny

1

ID inzerátu

206684

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 6 766 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia