Appartement Umag

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec vue mer
Cet appartement attrayant est situé dans l'une des zones les plus exclusives de la côte istrienne, au bord de la mer, avec une vue magnifique et relaxante sur les côtes slovène et italienne. Imaginez prendre votre café du matin en regardant le lever du soleil à l'horizon ou profiter de promenades nocturnes sur la plage après une partie de golf. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble avec accès au jardin, il se compose de : hall, cuisine avec salon, une chambre, salle de bain et balcon. Surface totale 47.80 m2. À côté de l'appartement se trouve une place de parking. Ce qui rend cet appartement spécial, en plus de la vue fantastique, c'est la large gamme d'activités proposées dans le complexe : vous pouvez choisir entre deux piscines d'eau douce, dont une spécialement adaptée aux enfants avec des mini-toboggans, il y a également une plage privée, un terrain de golf, une salle de sport, un court de tennis et un terrain de golf. Profitez de magnifiques vues sur la mer Adriatique depuis le confort de votre nouveau domicile en Istrie. ID personnalisé : S - 493 Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 766 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 202 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 200 €/m²–6 119 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 376 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

318 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

47 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

206684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 000 € · Prix au m²: 6 766 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia