Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, 2 ložnice, lodžie, 100m od pláže
Nabízíme byt v centru Umagu, pouhých 100 m od pláže! Nachází se v prvním patře luxusního novostavby, která je dobře udržovaná a uklizená. Byt má 78 m2 a skládá se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dvou ložnic, chodby, koupelny a loggie. Byt byl zrekonstruován v roce 2022. Je kompletně zařízený a prodává se tak, jak je. V každém pokoji jsou invertorové klimatizace a je možné topit krbem. K dispozici je parkovací místo na parkovišti budovy, které je zajištěno rampou a dřevěnou přístřeškem o rozloze 5,3 m2. Skvělá nemovitost pro rodinu, a vzhledem k poloze i jako investice do turistického pronájmu! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 718 €/m²

Medián podobných nabídek 3 964 €/m²

Rozdíl proti mediánu +44,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 555 €/m²–4 929 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 100 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnost 100 % UMAG 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Podobnost 99 % UMAG 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Podobnost 99 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 98 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 624 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

446 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

178105

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 446 000 € · Cena za m²: 5 718 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia