Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Istria, Umag, 2 sypialnie, loggia, 100 m od plaży
Oferujemy mieszkanie w centrum Umagu, tylko 100m od plaży! Znajduje się na pierwszym piętrze luksusowego budynku nowej konstrukcji, który jest dobrze utrzymany i schludny. Mieszkanie ma 78m2 i składa się z kuchni z jadalnią, salonu, dwóch sypialni, przedpokoju, łazienki oraz loggii. Mieszkanie zostało wyremontowane w 2022 roku, jest w pełni umeblowane i sprzedawane w takim stanie. W każdym pomieszczeniu znajdują się klimatyzatory typu inverter, a kominek można podgrzewać. Posiada miejsce parkingowe na parkingu budynku, zabezpieczone podjazdem oraz schowkiem na drewno o powierzchni 5.3m2. Świetna nieruchomość dla rodziny, a także ze względu na lokalizację i jako inwestycja w wynajem turystyczny! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 718 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 964 €/m²

Różnica względem mediany +44,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 555 €/m²–4 929 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Podobieństwo 99 % UMAG 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Podobieństwo 99 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobieństwo 98 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 624 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

446 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Pokoje

3

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

178105

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Umeblowane

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 446 000 € · Cena za m²: 5 718 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia