Apartmán Tar-vabriga

Na prodej · Tar-vabriga · Istarska

2 Pokoje 53 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 235 696 € 4 447 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Vabriga - novostavba | 800 m od moře
Nachází se ve Vabrze a tato lokalita těží ze všech výhod blízkosti Poreče, města bohatého na historické jádro, kulturní akce a celoroční turistickou nabídku, což poskytuje nemovitosti další tržní a obytnou hodnotu. Během několika minut jsou zde restaurace, marina, pláže, sportovní a zábavní zařízení, stejně jako školy a zdravotnická zařízení, což činí tuto mikro‑lokalitu ideální pro každodenní život a pobyt po celý rok. Moře a upravené promenády jsou vzdáleny pouhých 800 metrů, zatímco obchody, restaurace a kavárny jsou dostupné během několika minut chůze. Tar a Lanterna Resort jsou vzdáleny 2 minuty jízdy, zatímco centrum Poreče a Novigradu je jen 8 minut jízdy. Mezinárodní letiště Pula je dostupné přibližně za 45 minut. Díky blízkosti istrského Ipsilon je Vabriga výborně propojena se zbytkem Istrie, hlavními městy a letištěm. Bezprostřední blízkost moře a rozvinutá funkční turistická infrastruktura dále zvyšují atraktivitu této lokality, což z ní činí ideální volbu jak pro pohodlné bydlení, tak pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Projekt zahrnuje dva moderně navržené obytné domy, umístěné v klidné ulici Vabriga, ideální pro rodinný život, dovolenou nebo chytrou investici. Každý dům se skládá z prostorného obytného prostoru s velkorysým interiérem. Obsahuje tři ložnice, velký obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě koupelny a terasu. Některé jednotky navíc nabízejí vlastní zahradu nebo další úložný prostor, čímž zvyšují úroveň pohodlí a praktičnosti. Ideální pro: rodiny, trvalé bydlení. Dvouložnicové byty (2S) Dvě prakticky navržené obytné jednotky sestávající ze dvou ložnic, jedné koupelny a otevřeného obytného prostoru spojujícího kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Rozvržení poskytuje optimální rovnováhu mezi funkčností a pohodlným pobytem. Ideální pro: páry, menší rodiny, dlouhodobý nebo turistický pronájem. Jednolůžnicový byt (1S) Kompaktní, ale mimořádně dobře uspořádaný byt, který zahrnuje jednu ložnici, koupelnu a pohodlný obytný prostor s přístupem na logii nebo terasu. Ideální pro: jednotlivce, páry, turistické pronájmy. Parkování a udržitelnost. Každý byt zahrnuje dvě vlastní parkovací místa, vybavená vodovodními a elektrickými přípojkami a přípravou na nabíjení elektrických vozidel, čímž projekt aktivně podporuje moderní a udržitelný způsob života. BUDOVA 1STAN1 - 124m2STAno2 - 449908

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 447 €/m²
Medián podobných nabídek 3 507 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 242 €/m²–3 544 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
235 696 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Tar-vabriga
Okres
Tar-vabriga
Župa
Istarska
Obytná plocha
53 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
323464

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 696 € · Cena za m²: 4 447 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje