Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 696 € 4 447 €/m²

Description du bien

Istrie, Vabriga - nouveau bâtiment | 800 m de la mer
Situé à Vabriga, cet emplacement bénéficie de tous les avantages de la proximité de Poreč, une ville riche d'un centre historique, d'événements culturels et d'une offre touristique toute l'année, ce qui confère à la propriété une valeur supplémentaire sur le marché et pour la vie. En quelques minutes, il y a des restaurants, une marina, des plages, des installations sportives et de divertissement, ainsi que des écoles et des établissements de santé, ce qui rend cette micro‑localisation idéale pour la vie quotidienne et le séjour toute l'année.Sea and landscaped promenades are only 800 meters away, while shops, restaurants and cafes are available within a few minutes' walk. Tar and Lanterna Resort are a 2-minute drive away, while the centre of Porec and Novigrad are only an 8-minute drive away. Pula International Airport is available in approximately 45 minutes. Thanks to the proximity of the Istrian ipsilon, Vabriga is excellently connected with the rest of Istria, major cities and the airport. The immediate proximity to the sea and the developed functional tourist infrastructure further increase the attractiveness of this location, making it a perfect choice for both comfortable living and a safe and long-term investment. The project includes two modernly designed residential buildings, located in a quiet street Vabrige ideal for family life, vacation or smart investment. Each building consists of a spacious living space with a spacious interior. It consists of three bedrooms, a large living room connected to the kitchen and dining room, two bathrooms and a terrace. Some units additionally offer their own garden or additional storage, thus increasing the level of comfort and convenience. Ideal for: families, permanent housing.Two-bedroom apartments (2S)Two practically designed housing units consisting of two bedrooms, a bathroom and an open living area connecting the kitchen, dining room and living room. The layout provides an optimal balance between functionality and a comfortable stay. Ideal for: couples, smaller families, long-term or tourist rental. One-bedroom apartment (1S)Compact, but extremely well organized apartment that includes one bedroom, bathroom and a comfortable living area with access to the loggia or terrace. Ideal for: singles, couples, tourist rentals.Parking and sustainability.Each apartment includes two own parking spaces, equipped with water and electricity connections and preparation for charging electric vehicles, thus the project actively supports a modern and sustainable way of life.BUILDING 1STAN1 - 124m2STAno2 - 449908

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 447 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 507 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 242 €/m²–3 544 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
235 696 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323464

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 696 € · Prix au m²: 4 447 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.