Apartmán Stoja

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 36 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 140 000 € 3 889 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Stoja, vynikající potenciál ve vzácné lokalitě
Z naší aktuální nabídky vyzdvihujeme byt situovaný v atraktivní lokalitě Stoja – jedné z nejvyhledávanějších oblastí Puly – kde jsou nemovitosti tohoto typu na trhu skutečnou raritou.S celkovou plochou 36,21 m² se byt nachází ve zvýšeném přízemí staršího obytného domu. Jeho dispozice nabízí vynikající potenciál pro přizpůsobení vašim osobním preferencím a potřebám.Byt se skládá z obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dvou ložnic, koupelny, komory a malé terasy, která poskytuje další prostor pro relaxaci. K nemovitosti náleží také úložný přístřešek a budoucí majitelé mají přístup do zahrady umístěné přímo za budovou – což je významná přidaná hodnota a vzácná výhoda pro byt této velikosti.S několika drobnými úpravami a promyšleným interiérovým designem by se tento byt mohl stát velmi atraktivní nemovitostí – ideální pro pohodlné každodenní bydlení, jako první domov nebo jako investice s potenciálem pro dlouhodobé či turistické pronájmy.Lokalita ve Stoja přidává zvláštní hodnotu, neboť umožňuje obyvatelům užívat si výhod městského života, které jsou dále umocněny terasou a přístupem do zahrady.Nemovitost s velkým potenciálem na vzácně dostupné lokalitě!Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 377 5581.
Více na Eurovilla.hr, ID: 614077
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stoja-vynikajici-potencial-ve-vzacne-lokalite/614077/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 889 €/m²
Medián podobných nabídek 4 167 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 690 €/m²–4 656 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 180 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
140 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Stoja
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
36 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
373311

Co AI našla v popisu

Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 36 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Stoja, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje