Appartamento Stoja

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 36 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 140 000 € 3 889 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pula, Stoja, eccellente potenziale in una posizione rara
Dalla nostra attuale selezione, mettiamo in evidenza un appartamento situato in una posizione attraente a Stoja – una delle zone più ambite di Pola – dove proprietà di questo tipo sono una vera rarità sul mercato.Con una superficie totale di 36,21 m², l'appartamento si trova al piano terra rialzato di un edificio residenziale più datato. La sua disposizione offre un eccellente potenziale di personalizzazione per soddisfare le vostre preferenze ed esigenze personali.L'appartamento è composto da un soggiorno collegato a una cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un piccolo terrazzo che offre uno spazio aggiuntivo per il relax. La proprietà include anche un capanno per gli attrezzi, e i futuri proprietari hanno accesso a un giardino situato direttamente dietro l'edificio – un significativo valore aggiunto e un raro vantaggio per un appartamento di queste dimensioni.Con qualche piccolo rinfresco e un'attenta progettazione degli interni, questo appartamento potrebbe diventare una proprietà molto attraente – perfetta per una vita quotidiana confortevole, come prima casa o come investimento con potenziale per affitti a lungo termine o turistici.La posizione a Stoja aggiunge un valore particolare, consentendo ai residenti di godere dei vantaggi della vita cittadina, ulteriormente arricchiti dalla terrazza e dall'accesso a un giardino.Una proprietà con grande potenziale in una posizione raramente disponibile!Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 95 377 5581.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 614077
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stoja-eccellente-potenziale-in-una-posizione-rara/614077/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 889 €/m²
Mediana di annunci simili 4 167 €/m²
Differenza dalla mediana -6,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 690 €/m²–4 656 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 180 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
140 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Stoja
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
36 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
373311

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 140 000 € · Prezzo al m²: 3 889 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 36 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Stoja, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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