Apartmán Rovinj

Istra, Rovinj- renovovaný byt 140m2 jen 300m k moři
Rovinj je jeden z nejkrásnějších a nejžádanějších měst na chorvatském pobřeží, známý svou romantickou historickou jádrem, okouzlujícími kamennými uličkami a krystalicky čistým mořem. Město nabízí bohatou gastronomickou nabídku, řadu kulturních akcí a upravené pláže a promenády, které přitahují návštěvníky po celý rok. Díky rozvinuté infrastruktuře a vynikající turistické reputaci představuje Rovinj výborné místo k životu, odpočinku a bezpečné investice do nemovitostí. Spojení středomořského životního stylu, přírodních krás a vysoké kvality života činí z Rovinja jedno z nejatraktivnějších destinací na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje prostorný byt o celkové ploše 147,48 m² v přízemí domu, rozdělený na tři samostatné obytné jednotky, umístěný na mimořádně atraktivní a vzácné lokalitě v Rovinji, pouhých 300 metrů od moře a nádherných pláží. To, co tuto nemovitost činí zvlášť žádoucí, je spojení klidného prostředí a bezprostřední blízkosti všech služeb potřebných pro pohodlný život nebo úspěšné turistické pronajímání. Nemovitost byla během minulého roku kompletně zrekonstruována, přičemž bylo obnoveno vše – od elektro a vodovodních instalací, nových podlahových krytin a keramiky, až po zcela nové koupelny, kuchyně, nábytek a PVC okenní výplně v elegantním dřevěném designu. Díky kvalitní rekonstrukci může budoucí vlastník nastěhovat se nebo okamžitě zahájit život bez dalších investic. První obytná jednotka je koncipována jako prostorný jednopokojový byt. Do bytu se vstupuje přes krytou terasu, která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu nebo odpočinek během teplejších měsíců. Vstup vede do moderně vybavené kuchyně s jídelnou o ploše 14,35 m², vybavené zcela novou kuchyní a všemi potřebnými spotřebiči. Další část prostoru tvoří prostorný obývací pokoj, ve kterém během zimních měsíců vytváří zvláštní teplo a příjemnou atmosféru kamna na dřevo. U obývacího pokoje se nachází prostorná koupelna se sprchou a WC, zatímco zadní část bytu vede do komfortní ložnice s výstupem na vlastní soukromou krytou terasu. Druhá obytná jednotka je uspořádána jako funkční studio apartmán. I zde se vstupuje přes krytou terasu a interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyni, jídelní stůl, pracovní prostor a moderně vybavenou koupelnu se sprchou a WC. Zvláštní výhodou této části je další oddělená ložnice s vlastní koupelnou, což hostům nebo členům rodiny poskytuje větší soukromí a flexibilitu využití. Třetí obytná jednotka má samostatný vstup ze zadní strany domu, také přes krytou terasu. Tento jednopokojový apartmán se skládá z kuchyně s jídelnou, koupelny a příjemné ložnice, čímž tvoří zcela samostatnou jednotku vhodnou k bydlení nebo turistickému pronájmu. Všechny tři obytné jednotky mají vlastní kryté terasy, které umožňují užívání venkovního prostoru s úplným soukromím. Každá jednotka je vybavena klimatizací, která zajišťuje vytápění i chlazení po celý rok, a optický internet je již instalován po celé nemovitosti. Nové PVC okenní výplně ve vzhledu dřeva dále přispívají k estetickému dojmu a poskytují vynikající tepelnou i zvukovou izolaci. Největší hodnotou této nemovitosti je právě její výjimečná lokalita a velký potenciál, který nabízí. Nemovitosti tak blízko moře a zároveň umístěné v klidné části Rovinja jsou dnes na trhu skutečnou raritou. Díky uspořádání se třemi oddělenými obytnými jednotkami představuje nemovitost výbornou příležitost pro turistický pronájem, kombinaci vlastního bydlení a získávání dalších příjmů nebo ubytování více generací jedné rodiny. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže, obchody, restaurace, promenády a veškeré služby potřebné pro každodenní život, zatímco dvě zajištěná parkovací místa dále zvyšují praktičnost a hodnotu této nemovitosti. Blízkost služeb: Rovinj, centrum – 3 km Pláž – 300 m Restaurace – 450 m Beach bar – 300 m Obchod – 800 m Památky – 1 km Městská tržnice Rovinj – 3 km Autobusové nádraží – 3,8 km Letiště – 40 km Vzdálenost větších měst: Rovinj – Ljubljana: 186 km Rovinj – Vídeň: 567 km Rovinj – Budapešť: 591 km Rovinj – Praha: 838 km Rovinj – Mnichov: 587 km Rovinj – Záhřeb: 250 km ID-KOD: 127-258 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 nebo Vanja Vitezica +385 915 231 376 [email protected]