Apartment Rovinj

Istrien, Rovinj – renovierte Wohnung 140m2 nur 300m vom Meer
Rovinj ist einer der schönsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Küste, bekannt für sein romantisches Altstadtzentrum, die charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und das kristallklare Meer. Die Stadt bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie gepflegte Strände und Promenaden, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und des erstklassigen touristischen Rufs ist Rovinj ein ausgezeichneter Ort zum Leben, Erholen und für sichere Immobilieninvestitionen. Die Kombination aus mediterranem Lebensstil, natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität macht Rovinj zu einem der attraktivsten Ziele an der Adria. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 147,48 m² im Erdgeschoss eines Hauses, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, gelegen an einer äußerst attraktiven und seltenen Lage in Rovinj, nur 300 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Was diese Immobilie besonders begehrenswert macht, ist die Verbindung aus ruhiger Umgebung und unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung nötig sind. Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert, wobei alles erneuert wurde – von Elektro- und Wasserinstallationen, neuen Bodenbelägen und Keramik, bis hin zu komplett neuen Bädern, Küchen, Möbeln und PVC-Fensterrahmen im eleganten Holzdesign. Dank der hochwertigen Renovierung kann der zukünftige Eigentümer einziehen oder sofort ohne zusätzliche Investitionen leben. Die erste Wohneinheit ist als geräumige Ein-Zimmer-Wohnung konzipiert. Die Wohnung wird über eine überdachte Terrasse betreten, die einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen in den wärmeren Monaten bietet. Der Eingang führt in eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich von 14,35 m², komplett mit neuer Küche und allen notwendigen Geräten. Weiterführend gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein Holzofen während der Wintermonate besondere Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zum Wohnzimmer gehört ein geräumiges Bad mit Dusche und WC, während der hintere Teil der Wohnung in ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen privaten überdachten Terrasse führt. Die zweite Wohneinheit ist als funktionaler Studio-Apartment gestaltet. Auch hier erfolgt der Zugang über eine überdachte Terrasse, und das Interieur umfasst eine komplett ausgestattete Küche, einen Esstisch, einen Arbeitsbereich sowie ein modern gestaltetes Bad mit Dusche und WC. Ein besonderer Vorteil dieses Abschnitts ist ein zusätzliches separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Gästen oder Familienmitgliedern mehr Privatsphäre und Flexibilität bietet. Die dritte Wohneinheit hat einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses, ebenfalls über eine überdachte Terrasse. Dieses Ein-Zimmer-Apartment besteht aus Küche mit Essbereich, Bad und einem gemütlichen Schlafzimmer und bildet somit eine völlig eigenständige Einheit, die sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung geeignet ist. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene überdachte Terrassen, die ein entspanntes Outdoor-Erlebnis mit voller Privatsphäre ermöglichen. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über Heizung und Kühlung sicherstellt, während ein Glasfaser-Internet bereits im gesamten Objekt verlegt ist. Die neue PVC-Fensterrahmen in Holzoptik tragen zusätzlich zum ästhetischen Eindruck bei und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Der größte Wert dieser Immobilie liegt genau in ihrer außergewöhnlichen Lage und dem großen Potenzial, das sie bietet. Immobilien, die so nah am Meer liegen und gleichzeitig in einem ruhigen Teil von Rovinj liegen, sind heute eine echte Seltenheit auf dem Markt. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für touristische Vermietung, die Kombination aus eigenem Wohnen und zusätzlichem Einkommen oder die Unterbringung mehrerer Generationen einer Familie dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants, Promenaden und alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf nötig sind, während zwei gesicherte Parkplätze die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie weiter erhöhen. Nähe zu Einrichtungen: Rovinj, Zentrum – 3 km Strand – 300 m Restaurant – 450 m Beach Bar – 300 m Geschäft – 800 m Sehenswürdigkeiten – 1 km Stadtmarkt Rovinj – 3 km Busbahnhof – 3,8 km Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Rovinj – Ljubljana: 186 km Rovinj – Wien: 567 km Rovinj – Budapest: 591 km Rovinj – Prag: 838 km Rovinj – München: 587 km Rovinj – Zagreb: 250 km ID‑KOD: 127-258 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 Oder Vanja Vitezica +385 915 231 376 [email protected]