Appartement Rovinj

Istra, Rovinj- appartement rénové de 140m2 à seulement 300m de la mer
Rovinj est l'une des villes les plus belles et les plus prisées de la côte croate, connue pour son centre historique romantique, ses charmantes rues pavées et sa mer cristalline. La ville offre une riche offre gastronomique, de nombreux événements culturels ainsi que des plages aménagées et des promenades qui attirent les visiteurs toute l'année. Grâce à une infrastructure développée et une réputation touristique de premier plan, Rovinj représente un lieu idéal pour vivre, se détendre et investir en toute sécurité dans l'immobilier. L'alliance du mode de vie méditerranéen, des beautés naturelles et d'une haute qualité de vie fait de Rovinj l'une des destinations les plus attractives de l'Adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un spacieux appartement d'une surface totale de 147,48 m² au rez-de-chaussée d'une maison, divisé en trois unités résidentielles distinctes, situé à un emplacement extrêmement attractif et rare à Rovinj, à seulement 300 mètres de la mer et des magnifiques plages. Ce qui rend cette propriété particulièrement désirable, c'est la combinaison d'un environnement paisible et de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à une location touristique réussie. La propriété a été entièrement rénovée l'année dernière, avec la remise à neuf de tout – des installations électriques et de plomberie, des nouveaux revêtements de sol et de la céramique, jusqu'aux salles de bains, cuisines, meubles et menuiseries PVC au design élégant en bois. Grâce à cette rénovation de qualité, le futur propriétaire peut emménager ou commencer immédiatement à vivre sans investissements supplémentaires. La première unité résidentielle est conçue comme un spacieux appartement d'une pièce. L'appartement se situe derrière une terrasse couverte offrant un espace agréable pour le café du matin ou la détente pendant les mois plus chauds. L'entrée mène à une cuisine moderne aménagée avec salle à manger d'une surface de 14,35 m², équipée d'une cuisine toute neuve et de tous les appareils nécessaires. L'espace se poursuit par un salon spacieux où la chaleur et l'atmosphère agréable pendant les mois d'hiver sont créées par un poêle à bois. À côté du salon se trouve une salle de bains spacieuse avec douche et WC, tandis que l'arrière de l'appartement mène à une chambre confortable disposant d'un accès à sa propre terrasse couverte privée. La deuxième unité résidentielle est aménagée comme un studio fonctionnel. L'accès se fait également par une terrasse couverte, et l'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, une table à manger, un espace de travail ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et WC. L'avantage particulier de cet espace est une chambre séparée supplémentaire avec sa propre salle de bains, offrant aux invités ou aux membres de la famille une plus grande intimité et flexibilité d'utilisation. La troisième unité résidentielle possède une entrée séparée à l'arrière de la maison, également via une terrasse couverte. Cet appartement d'une pièce se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'une chambre agréable, constituant une unité totalement autonome adaptée à la vie ou à la location touristique. Les trois unités résidentielles disposent chacune de leurs propres terrasses couvertes permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Chaque unité est équipée d'un climatiseur assurant chauffage et climatisation toute l'année, tandis que la fibre optique est déjà installée dans toute la propriété. Les nouvelles menuiseries PVC à l'aspect bois contribuent davantage à l'esthétique et offrent une excellente isolation thermique et acoustique. La plus grande valeur de cette propriété réside précisément dans son emplacement exceptionnel et le grand potentiel qu'elle offre. Les biens aussi proches de la mer tout en étant situés dans un quartier calme de Rovinj sont aujourd'hui une véritable rareté sur le marché. Grâce à la disposition en trois unités résidentielles séparées, la propriété représente une excellente opportunité de location touristique, de combinaison d'habitation personnelle avec des revenus supplémentaires ou d'hébergement de plusieurs générations d'une même famille. À proximité immédiate se trouvent plages, commerces, restaurants, promenades et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tandis que deux places de parking assurées augmentent encore la praticité et la valeur de cette propriété. Proximité des commodités : Rovinj, centre - 3 km Plage - 300 m Restaurant - 450 m Beach bar - 300 m Magasin - 800 m Sites touristiques : 1 km Marché municipal de Rovinj - 3 km Gare routière : 3,8 km Aéroport - 40 km Distance des grandes villes : Rovinj - Ljubljana : 186 km Rovinj - Vienne : 567 km Rovinj - Budapest : 591 km Rovinj - Prague : 838 km Rovinj - Munich : 587 km Rovinj - Zagreb : 250 km ID-KOD: 127-258 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 Ou Vanja Vitezica +385 915 231 376 [email protected]