Na prodej · Labin · Istarska
Byt
Istrie, Rabac, byt s výhledem na moře a balkonem
Prodáváme byt v Rabacu s výhledem na moře.
Byt se nachází v prvním patře a skládá se z ložnice s terasou, koupelny, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, ze kterého je vstup na druhou terasu.
K bytu náleží také skladovací místnost ve sklepě budovy.
Parkovací místo není ve vlastnictví, ale kolem budovy je možnost parkování.
Rabac leží na jihovýchodním pobřeží Istrie, 5 kilometrů jihovýchodně od Labinu.
Během posledních let se zvýšila kvalita této xdestinace jako letoviska, co se týče ubytování, služeb i gastronomie. Dnes je Rabac atraktivní, moderní a živá letní dovolenková destinace.
Pro další informace a domluvu prohlídky jsme k dispozici.
Specializujeme se na prodej nemovitostí na atraktivních lokalitách u moře i ve vnitrozemí Chorvatska, zejména v oblastí Istrie.
V Chorvatsku a Istrii jsme žili 19 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.
Odbornost je zaručená dlouhaletou spoupráci s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.
Klienty doprovázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitsotí, komunikujeme při sestavení Smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření Smluv u notáře a v komunikaci s Katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energíí, a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.
Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.
Pro více informací zavolejte, domluvíme schůzku přímo u moře nebo v Praze, promluvíme si v českém nebo také v chorvatském jazyce.
Vaše průvodkyně Chorvatskem a při koupi nemovitostí.
Tamara Ružić, DiS
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
RABAC
169 500 € · 45 m²
3 767 €/m²
Podobnost 93 %
RABAC
169 500 € · 45 m²
3 767 €/m²
Podobnost 82 %
RABAC
169 500 € · 45 m²
3 767 €/m²
Podobnost 82 %
RABAC
185 000 € · 46 m²
4 022 €/m²
Podobnost 82 %
Labin
175 000 € · 47 m²
3 723 €/m²
Podobnost 80 %
LABIN
169 000 € · 43 m²
3 930 €/m²
Podobnost 80 %
LABIN
169 500 € · 45 m²
3 767 €/m²
Podobnost 80 %
LABIN
169 000 € · 39 m²
4 333 €/m²
Podobnost 71 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 432 €/m²
Obytná plocha: 44 m²
Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 600 m
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.
Počet obyvatel: 1 257
Zdroj: Wikipedia