Appartement Rabac

Description du bien

Nous vendons un appartement à Rabac avec vue sur la mer.
Nous vendons un appartement à Rabac avec vue sur la mer. L'appartement est situé au premier étage et se compose d'une chambre avec terrasse, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon donnant accès à la deuxième terrasse. L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol de l'immeuble. Il n'y a pas de parking mais il y a un terrain autour de l'immeuble. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles : Tel: +420732477097 Email: [email protected] www.almadom.com Contact: Gojko urković+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 432 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 937 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 867 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Similarité 93 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Similarité 82 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Similarité 82 % RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Similarité 82 % Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Similarité 80 % LABIN 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Similarité 80 % LABIN 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Similarité 80 % LABIN 169 000 € · 39 m² 4 333 €/m² Similarité 71 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

44 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

600 m

Distance du centre

500 m

Climatisation

Oui

Cave

Oui

ID de l’annonce

358926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia