Apartmán Rabac

Na prodej · Labin · Istarska

2 Pokoje 74 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 195 000 € 2 635 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Rabac - dva apartmány ve skvělé lokalitě
ISTRIE, RABAC - Dva apartmány ve skvělé lokalitě
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se spojuje příroda a dědictví, jen pět kilometrů od sebe, jsou dvě města s odlišnými, ale vzájemně se doplňujícími charaktery - Labin a Rabac.
Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnice Rabac je dnes atraktivní turistickou destinací, která ve své síti malebných uliček skrývá množství kulturních akcí. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí zve k dobrodružství, objevování a rekreaci po celý rok.
Dva apartmány na prodej v blízkosti moře. Byty mají samostatné vchody, ale prodávají se jako jedna jednotka.
Byty lze také propojit vnitřními schodišti do jednoho celku.
Jeden apartmán se nachází v přízemí, měří 39 m2 a skládá se z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, koupelny, ložnice a terasy.
Tento byt využívá k vytápění či chlazení klimatizaci, nicméně má i komín, takže je zde možnost přitápění v zimních měsících.
Druhý byt se nachází v suterénu a skládá se z kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, koupelny a terasy.
V bytě jsou v zimě kamna na dřevo pro vytápění.
Apartmány se prodávají kompletně zařízené a vybavené.
K apartmánům náleží parkovací stání a komora.
Ideální nemovitost pro turistický pronájem nebo rodinný život.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 635 €/m²
Medián podobných nabídek 3 683 €/m²
Rozdíl proti mediánu -28,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 382 €/m²–4 004 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 463 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
195 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rabac
Okres
Labin
Župa
Istarska
PSČ
21201
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
228076

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 635 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rabac, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje