Apartment Rabac

Zu verkaufen · Labin · Istarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 195 000 € 2 635 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rabac – zwei Wohnungen in toller Lage
ISTRIEN,RABAC - Zwei Wohnungen in ausgezeichneter Lage
An der südöstlichen Küste Istriens, wo sich die grünen Hügel mit dem Meer treffen, wo sich Natur und Kulturerbe verbinden, befinden sich in nur fünf Kilometern Entfernung zwei Städte mit unterschiedlichem, aber einander ergänzendem Charakter - Labin und Rabac.
Rabac, wegen der weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren und klaren Meeres, wurde die Perle der Kvarner Bucht genannt.
Einst ein kleines Fischerdorf, heute ist Rabac ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz von malerischen Gassen eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen verbirgt.
Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein.
Zwei Wohnungen zum Verkauf in der Nähe des Meeres.
Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, werden aber als eine Einheit verkauft.
Die Wohnungen können auch über Innentreppen zu einem Ganzen verbunden werden.
Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von 39 m2 und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Terrasse.
Zum Heizen bzw. Kühlen nutzt diese Wohnung eine Klimaanlage, hat aber auch einen Kamin, so dass es im Winter die Möglichkeit einer zusätzlichen Heizquelle gibt.
Die zweite Wohnung befindet sich im Untergeschoss und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Terrasse.
In der Wohnung befindet sich ein Holzofen, der im Winter zum Heizen dient.
Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Ideale Immobilie für touristische Vermietung oder Familienleben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 635 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 683 €/m²
Abweichung vom Median -28,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 382 €/m²–4 004 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 463 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
195 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rabac
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
21201
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
228076

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 2 635 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rabac, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rabac

Rabac [ˈrabat͡s] ist ein Ortsteil der Stadt Labin in Kroatien auf der Halbinsel Istrien am Rande der Kvarner-Bucht.

Einwohnerzahl: 1 257

Quelle: Wikipedia

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