Appartement Rabac

À vendre · Labin · Istarska

2 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 2 635 €/m²

Description du bien

Istrie, Rabac - deux appartements idéalement situés
ISTRA,RABAC - Deux appartements dans un emplacement idéal Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine s'unissent, à seulement cinq kilomètres se trouvent deux villes au caractère différent mais complémentaire - Labin et Rabac. Rabac, grâce à ses plages de galets blancs, sa végétation méditerranéenne riche et sa mer cristalline, est appelée la perle du Kvarner. Autrefois petit village de pêcheurs, aujourd'hui Rabac est une destination touristique attrayante qui cache une abondance d'événements culturels dans un réseau de rues pittoresques. Les environs verts de Rabac et l'arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à la recherche et à la détente tout au long de l'année. Deux appartements à vendre près de la mer. Les appartements ont des entrées séparées mais sont vendus comme une seule cielina. Les appartements peuvent également être reliés par un escalier interne en une seule unité. Un appartement est situé au rez-de-chaussée de 39 m2 et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une terrasse. Pour le chauffage ou la climatisation, cet appartement utilise la climatisation mais il possède également une cheminée, offrant ainsi la possibilité d'une source de chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver. Le deuxième appartement est situé au sous-sol et se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une salle de bain et d'une terrasse. Dans l'appartement il y a un poêle à bois, utilisé pour le chauffage en hiver. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés. Les appartements disposent d'une place de parking et d'un débarras. Bien idéal pour la location touristique ou la vie familiale. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 635 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 683 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 382 €/m²–4 004 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rabac
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
228076

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 635 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rabac, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia

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