Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Apartmán, Tři ložnice, Parkování, Balkon, Pula, Istrie
Nabízíme k prodeji třípokojový byt 83 m2, který se nachází v prvním patře v klidné části Puly.
Byt má samostatný vchod, který poskytuje další soukromí.
Byt se skládá z chodby, dvou ložnic, kuchyně a jídelny s obývacím pokojem, komory a koupelny.
Zvláštností bytu je galerie, která poskytuje další prostor a může být použita jako pracovní kout, relaxační prostor nebo přistýlka.
Přidaná hodnota prostoru je dána terasou a slunečná orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Byt se prodává plně zařízený, což umožňuje budoucím majitelům funkční a praktický obytný prostor bez dalších investic.
Díky tomu je byt okamžitě obyvatelný.
Vytápění zahrnuje elektřinu, kamna na pelety a klimatizaci, což dále přispívá k příjemné atmosféře během všech ročních období.
K bytu náleží také parkovací místo.
Umístění bytu umožňuje klidný život s blízkostí přírody a zároveň nabízí rychlý přístup ke všem důležitým obsahům města Pula.
Domácí zvířata jsou povolena.
Vlastnictví 1/1.
Není tu žádný náklad.
Pro další informace nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 904 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 981 €/m²–3 829 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 100 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 99 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 98 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnost 96 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 96 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 95 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 95 % PULA 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

241 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

347529

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 241 000 € · Cena za m²: 2 904 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia