Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 241 000 € 2 904 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Parking, Balkon, Pula, Istra
Prodajemo trosoban stan površine 83 m2, smješten na prvom katu u mirnom dijelu Pule. Stan ima zaseban ulaz što osigurava dodatnu privatnost. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom, ostave i kupaonice. Posebnost stana je i galerija koja pruža dodatni prostor te se može koristiti kao radni kutak, prostor za opuštanje ili dodatni ležaj. Dodatnu vrijednost prostoru daje terasa, a sunčana orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stan se prodaje kompletno namješten što budućim vlasnicima omogućuje funkcionalan i praktičan životni prostor bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući tome, stan je odmah useljiv. Za grijanje su dostupne opcije na struju, peć na pelete te klima uređaj koji dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom svih godišnjih doba. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Lokacija stana omogućuje miran život uz blizinu prirode, dok istovremeno nudi brzi pristup svim važnim sadržajima grada Pule. Dopušten je boravak kućnih ljubimaca. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 904 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana -9,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 100 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 99 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 98 %

PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 96 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 95 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 95 %

PULA 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 95 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 241 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 347529

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 241 000 € · Cijena po m²: 2 904 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia