Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 241 000 € 2 904 €/m²

Description du bien

Appartement, trois chambres, parking, balcon, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de trois chambres de 83 m2, situé au premier étage dans un quartier calme de Pula. L'appartement possède une entrée séparée qui offre une intimité supplémentaire. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle à manger avec salon, d'un cellier et d'une salle de bains. Une caractéristique particulière de l'appartement est une galerie qui offre un espace supplémentaire et peut être utilisée comme coin de travail, espace de détente ou lit supplémentaire. Une valeur ajoutée de l'espace est donnée par la terrasse, et l'orientation ensoleillée assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires un espace de vie fonctionnel et pratique sans investissements supplémentaires. Grâce à cela, l'appartement est immédiatement habitable. Les options de chauffage comprennent l'électricité, le poêle à pellets et la climatisation, ce qui contribue davantage à une atmosphère agréable pendant toutes les saisons. L'appartement dispose également d'une place de parking. L'emplacement de l'appartement permet une vie tranquille avec la proximité de la nature, tout en offrant un accès rapide à tous les éléments importants de la ville de Pula. Les animaux domestiques sont autorisés. Propriété 1/1. Il n'y a pas de charge. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 904 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 829 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
241 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347529

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 000 € · Prix au m²: 2 904 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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