Na prodej · Pula · Istarska
* NOVÉ byty ve výstavbě Šijana D1 *
V atraktivní lokalitě u vstupu do Puly se nachází nový rezidenční projekt Shijana Gate Residence, který zahrnuje výstavbu moderního a zcela soukromého komplexu šesti obytných domů s celkem byty 24.
Projekt se nachází v oblíbené městské části Šijana, v blízkosti všech důležitých zařízení potřebných pro kvalitní školy každodenního života, mateřské školy, nákupní centra a veřejnou dopravu.
rok, se všemi potřebnými povoleními a vysokou energetickou certifikací.Každá budova se skládá ze čtyř bytových jednotek, se dvěma byty v prvním a dva ve druhém patře.
Povrch bytů se pohybuje od 60 m2 až po 88 m2, všechny jsou navrženy s důrazem na funkčnost a komfort.
Každý apartmán má dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a lodžie.
Byt DORUS 1 se nachází v prvním patře budovy D a má celkovou čistou plochu 73.19 m2, která zahrnuje rezidenční čtvrť, lodžii, garážové stání a skladování.
Byt se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, koupelny a chodby.
Loggia poskytuje příjemný venkovní prostor ideální pro odpočinek a pobyt pod širým nebem.
Vedle bytu se nachází garážové stání a komora v přízemí budovy.
Materiály a vybavení:-Výzdoba interiérů obytných domů je plánována podle vysokých standardů kvality, s energetickou třídou A/A+.-Tepelně izolační fasáda (ETICS) s vysoce účinnou tepelnou izolací o tloušťce 10 cm (minerální sklo / EPS)-Vnitřní vytápění
Plánované jsou zelené plochy s původními istrijskými rostlinami, pastviny s automatickým zavlažováním, zpevněné cesty a přístupy, plot pro soukromí, LED osvětlení s detekcí pohybu a udržitelný odvodňovací systém přes podzemní studny.
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnost 95 %
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Podobnost 93 %
Pula
233 000 € · 71 m²
3 282 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 260 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia