Na prodej · Pula · Istarska
* Nové byty v Šijaně ve výstavbě D4 *
V atraktivní lokalitě u vstupu do Puly se nachází nový rezidenční projekt Shijana Gate Residence, který zahrnuje výstavbu moderního a zcela soukromého komplexu šesti obytných domů s celkem byty 24.
Projekt se nachází v oblíbené městské části Šijana, v blízkosti všech důležitých zařízení potřebných pro kvalitní školy každodenního života, mateřské školy, nákupní centra a veřejnou dopravu.
rok, se všemi potřebnými povoleními a vysokou energetickou certifikací.Každá budova se skládá ze čtyř bytových jednotek, se dvěma byty v prvním a dva ve druhém patře.
Povrch bytů se pohybuje od 60 m2 až po 88 m2, všechny jsou navrženy s důrazem na funkčnost a komfort.
Každý apartmán má dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a lodžie.
Byt DORUS 4 se nachází ve druhém patře budovy D a má celkovou čistou plochu 77,49m2, která zahrnuje rezidenční čtvrť, lodžii, dvě venkovní parkovací místa a komoru.
Byt se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, koupelny a chodby a vnitřního skladu.
Loggia poskytuje příjemný venkovní prostor ideální pro odpočinek a pobyt pod širým nebem.
Vedle bytu jsou dvě venkovní parkovací místa a komora v přízemí budovy.
Materiály a vybavení:-Výzdoba interiérů obytných budov je plánována podle vysokých standardů kvality, s energetickou třídou A/A+.-Tepelně izolační fasáda (ETICS) s vysoce účinnou tepelnou izolací o tloušťce 10 cm (minerální podlahy / EPS)-Vnitřní vytápění
Plánované jsou zelené plochy s původními istrijskými rostlinami, pastviny s automatickým zavlažováním, zpevněné cesty a přístupy, plot pro soukromí, LED osvětlení s detekcí pohybu a udržitelný odvodňovací systém přes podzemní studny.
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
315 000 € · 74 m²
4 257 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
193 000 € · 74 m²
2 608 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 156 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia