Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 77 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 243 000 € 3 156 €/m²

Popis nemovitosti

* Nové byty v Šijaně ve výstavbě D4 *
V atraktivní lokalitě u vstupu do Puly se nachází nový rezidenční projekt Shijana Gate Residence, který zahrnuje výstavbu moderního a zcela soukromého komplexu šesti obytných domů s celkem byty 24.
Projekt se nachází v oblíbené městské části Šijana, v blízkosti všech důležitých zařízení potřebných pro kvalitní školy každodenního života, mateřské školy, nákupní centra a veřejnou dopravu.
rok, se všemi potřebnými povoleními a vysokou energetickou certifikací.Každá budova se skládá ze čtyř bytových jednotek, se dvěma byty v prvním a dva ve druhém patře.
Povrch bytů se pohybuje od 60 m2 až po 88 m2, všechny jsou navrženy s důrazem na funkčnost a komfort.
Každý apartmán má dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a lodžie.
Byt DORUS 4 se nachází ve druhém patře budovy D a má celkovou čistou plochu 77,49m2, která zahrnuje rezidenční čtvrť, lodžii, dvě venkovní parkovací místa a komoru.
Byt se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, koupelny a chodby a vnitřního skladu.
Loggia poskytuje příjemný venkovní prostor ideální pro odpočinek a pobyt pod širým nebem.
Vedle bytu jsou dvě venkovní parkovací místa a komora v přízemí budovy.
Materiály a vybavení:-Výzdoba interiérů obytných budov je plánována podle vysokých standardů kvality, s energetickou třídou A/A+.-Tepelně izolační fasáda (ETICS) s vysoce účinnou tepelnou izolací o tloušťce 10 cm (minerální podlahy / EPS)-Vnitřní vytápění
Plánované jsou zelené plochy s původními istrijskými rostlinami, pastviny s automatickým zavlažováním, zpevněné cesty a přístupy, plot pro soukromí, LED osvětlení s detekcí pohybu a udržitelný odvodňovací systém přes podzemní studny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 156 €/m²
Medián podobných nabídek 3 242 €/m²
Rozdíl proti mediánu -2,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 385 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

24
Zobrazit dalších 16 variant

Doplňující informace

Cena
243 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
77 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
334830

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 156 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje