Apartmán Pula
Na prodej · Pula · Istarska
Popis nemovitosti
Centrum Puly, dva nové zařízené apartmány a garáž
K prodeji jsou dva nové plně zařízené byty ve druhém patře a podkroví novostavby, s jednou garáží.V širším centru Puly, ve výborné lokalitě, jsou dva nově zrekonstruované byty ve druhém patře a podkroví menšího obytného domu.
Budova je novostavba, má platné povolení a probíhá proces výstavby podlah.
Půdorys předpokládá, že tyto dva byty (ve druhém patře a podkroví) a garážové prostory budou nedílnou součástí jednoho patra, tedy jednoho velkého bytu.
Takže po vyrovnání tohoto patra bude obsahovat garážové parkovací místo, byt ve druhém patře a podkroví - což je od přírody funkčně oddělený byt s vlastním vchodem ze společného schodiště budovy.
Vlastní podlahová plocha tohoto velkého patra je 129 m2 a čistá užitná plocha je 110 m2.Z této celkové podlahové plochy patří nezávislý byt ve druhém patře včetně balkonu 58.7 m2, zatímco vnitřní prostor bytu ve druhém patře odkazuje na 53.0 m2.
Tento byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, dvou ložnic a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru.
Pak je skutečná podlahová plocha bytu v podkroví, včetně balkonu, 50 m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, jedné ložnice a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v open-space konceptu.
Vnitřní prostor podkroví kvůli částečně nižší výšce stropu se počítá se sníženým koeficientem.Vytápění a chlazení bytu ve druhém patře je poskytováno prostřednictvím tří invertorových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelně je instalováno další podlahové vytápění.
Příprava teplé vody v kuchyni a koupelně se provádí pomocí tepelného čerpadla.
Byt v podkroví má jednu klimatizovanou invertorovou jednotku a elektrické topení v koupelně. Apartmány se prodávají plně zařízené a vybavené.
Díky atraktivní poloze a blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti je byt ideální jak pro klidný rodinný život dvou generací rodin (rodiče a děti), tak i pro investici do dlouhodobého pronájmu nebo turistického pronájmu.Proto tato nabídka zahrnuje:- byt ve druhém patře,- byt v podkroví,- jedno garážové parkovací místo.Všechny tyto části budou zapsány do katastru nemovitostí jako další byt.
Pro více informací a uspořádání o prohlídkách, neváhejte nás kontaktovat.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
PULA
468 000 € · 110 m²
4 255 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
298 000 € · 110 m²
2 709 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
192 000 € · 109 m²
1 761 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
270 000 € · 105 m²
2 571 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
270 000 € · 105 m²
2 571 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
343 000 € · 110 m²
3 118 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 380 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 322525
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Zařízeno
- Garáž
- Parkovací místa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 110 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia
