Apartmán Pula
Na prodej · Pula · Istarska
Popis nemovitosti
Pula - krásný rodinný apartmán se zahradou + garsonka
V blízkosti centra města Pula, ve velmi klidné ulici, je velmi útulný a prostorný rodinný byt s celkovou obytnou plochou 93,61 m2, s níž přichází samostatný samostatný objekt se změnil na další byt 38,74 m2, který je úhledně legalizován.
Hlavní byt je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a funkčnost a zahrnuje tři ložnice, koupelny, toalety, komoru, moderní kuchyň s jídelním koutem a obývací pokoj s velkou terasou spojenou s jihozápadní orientací, ideální pro relaxaci a pobyt venku.
Nemovitost je vybavena kvalitním PVC truhlářstvím, dvěma klimatizačními jednotkami, kamny na dřevo.
Součástí prodeje je také kuchyňská linka, nábytek a domácí spotřebiče, dle dohody s majitelem.
Z většího bytu výstup do zahrady, která se nachází za domem a má rozlohu 129m2.
V zahradě je altán, prefabrikované sklady 2, několik ovocných stromů a krásný trávník.
Je to tato zahrada, která dává zvláštní kouzlo k tomuto apartment.And další byt 38.74 m2 se skládá z kuchyně připojené k obývacímu pokoji a jídelně, ložnice a koupelny a kryté terasy.
Tento menší byt je řádně legalizován a má kategorizaci pro pronájem turistům.
Obě bytové jednotky se nacházejí v klidné části města a zároveň v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti, jako jsou obchody, škola, mateřská škola, pošta, park, moře a centrum města a lesy.
Díky své atraktivní poloze, velkému prostoru a flexibilním možnostem využití je tato nemovitost vynikající příležitostí pro příjemný rodinný život, stejně jako pro investice do turistického nebo cateringového pronájmu s potenciálem rychlého návratu investovaných prostředků.
Byt je dobře udržovaný, čistý a uklizený.
To je příležitost, kterou si nechcete nechat ujít!
Málokdy k dispozici umístění v Pule s vlastní zahradou a další byt ideální pro rodinu a investment.Ownership elegantní 1 / 1, bez nákladu!
Menší byt je řádně legalizován.
Podlahová studie o rozdělení zahrady a všech místností a ploch domu je k dispozici pro kontrolu, stejně jako mezivlastnické smlouvy, protože tam je další byt v domě na 2.
patro (soukromá podlaha).
Papírování zcela čisté.
K dispozici jsou parkovací místa 2: jedno v zahradě domu a druhé, přímo před domem na veřejném prostranství.
Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší agentury pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.
Na základě sjednané kupní ceny zaplatí kupující sjednanou agenturní provizi v souladu s obchodními podmínkami společnosti.Kontakt:Dean+385 99 369 9053
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Pula
290 000 € · 135 m²
2 148 €/m²
Podobnost 98 %
Pula
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnost 94 %
Pula
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnost 94 %
Pula
299 000 € · 122 m²
2 451 €/m²
Podobnost 93 %
Pula
420 000 € · 121 m²
3 471 €/m²
Podobnost 91 %
Pula
374 500 € · 132 m²
2 837 €/m²
Podobnost 90 %
Pula
320 000 € · 130 m²
2 462 €/m²
Podobnost 89 %
Pula
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 373 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 132 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 320745
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 373 500 € · Cena za m²: 2 830 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 132 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 5
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia
