Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Štinjan, novostavba apartmánu u moře
REMAX Centar Nekrtnina ze své nabídky je samostatný byt A4 se třemi ložnicemi 109 m2, který se nachází ve druhém patře novostavby s celkem dvěma patry, v atraktivní části města Pula, Štinjan.
Byt byl postaven v 2025.
Byt se skládá ze tří ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem, koupelny 2 a kryté terasy s výhledem na moře.
Orientace na jihovýchod umožňuje dostatek přirozeného světla.
Má skladovací místnost v přízemí.
Z dalších funkcí, byt má podlahové vytápění, elektrické topení, klimatizace, proti vloupání dveře a satelitní TV.
Parkování je zajištěno pro budoucí majitele. Lokalita ve Štinjanu nabízí blízkost pláží a veškeré potřebné vybavení pro každodenní život, zatímco klidné prostředí poskytuje soukromí a pohodlí.
Všechny důležité dopravní cesty a infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což přispívá k vynikající konektivitě se zbytkem města.
Plánované dokončení projektu v polovině 2026.
roky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 119 €/m²

Medián podobných nabídek 3 203 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 920 €/m²–3 678 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 100 % PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnost 98 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 98 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 98 % PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnost 98 % PULA 325 000 € · 107 m² 3 037 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 545 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #309673 Plocha: 109 m² Pokoje: 4 Tato varianta 340 000 €
• Apartmán · #309669 Plocha: 118 m² Pokoje: 4 390 000 €

Doplňující informace

Cena

340 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

109 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

309673

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 119 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia