Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 109 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 3 119 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, stan novogradnja blizina mora
REMAX Centar Nekrtnina iz svoje ponude izdvajamoderan stan A4 s tri spavaće sobe površine 109 m2, smješten na drugom katu novogradnje s ukupno dvije etaže, u atraktivnom dijelu Pule, Štinjan. Stan je izgrađen 2025. godine te se nalazi na mirnoj lokaciji što ga čini izvrsnim odabirom za obiteljski život ili investiciju.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice i natkrivene terase s pogledom na more. Orijentacija prema jugoistoku omogućava obilje prirodne svjetlosti. Pripada mu ostava u prizemlju.Od dodatnih značajki stan ima podno grijanje, električne instalacije za grijanje, klima uređaj, protuprovalna vrata te satelitsku TV. Parkiralište je osigurano za buduće vlasnike.Lokacija u Štinjanu nudi blizinu plaža i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život, dok mirno okruženje pruža privatnost i udobnost. Svi važni prometni pravci i infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini, što doprinosi izvrsnoj povezivosti s ostatkom grada. Predviđen završetak projekta sredina 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 119 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 255 €/m²

Razlika od medijana -4,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 987 €/m²–3 702 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Sličnost 100 %

Pula 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Sličnost 99 %

Pula 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Pula 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 98 %

Pula 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 98 %

Pula 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Sličnost 98 %

Pula 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Sličnost 98 %

Pula 325 000 € · 107 m² 3 037 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 545 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 109 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 309673

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 3 119 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia