Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 81 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 245 000 € 3 025 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán 2 ložnice + obývací pokoj se zahradou na Verudě - blízko moře!!
ISTRA, PULA - 2S + DB byt se zahradou na Veruda - v blízkosti moře! Sunny třípokojový byt 81.36 m2 se nachází na 1.
patro obytného domu v klidné a dobře upravené části Veruda v Pule, která nabízí všechny výhody městského života v uvolněnějším rodinném prostředí.
Byt se nachází v budově 1968.
let a je charakterizován vynikajícím uspořádáním, světlé pokoje a příjemnou orientaci jihovýchod severozápad.Byt se skládá z obývacího pokoje, dvou ložnic (v dětském pokoji instalace, spínače a svítidla jsou vyrobeny tak, že můžete snadno získat další místnost s oddílem z Knauf), kuchyň s jídelnou, chodba a koupelna.
Kromě bytu jsou další prostory: kůlna / dílna ve dvoře, část podkroví a zahrada s grilem a elektřinou a vodou, ideální pro relaxaci a socializaci.
Dům má dvě patra a žádný výtah, a byt se nachází v prvním patře.
Poslední renovace proběhla v 2008.
V 2021 bylo nahrazeno PVC truhlářství a v 2024 byly instalovány nové dveře proti vloupání.
Byt je plně zařízený (s možnou dohodou o nábytku), který je vybaven plynovým ústředním topením a teplou vodou do města plynu, a má dvě vzduchové jednotky, které zajišťují pohodlnou teplotu po celý rok.
K dalším výhodám patří energetický certifikát třídy C (s možností přechodu na B), pracovní povolení a nerušený výhled do přírody.
Byt je k dispozici k užívání a část zahradní plochy cca 200 m2, je vybaven vodou ve skříni a poskytuje prostor pro venkovní požitek. Byt je napojen na město plynem, instalatérské práce a kanalizace.Umístění je velmi praktické jsou školy, MHD a veškeré potřebné vybavení v okolí.
Městský trh a trh Veruda jsou asi 700 metrů, zatímco Valkane, Mornar a Gortanova lázně se nacházejí asi 1,400 metrů.
Tento prostorný, světlý a pečlivě udržovaný byt je ideální pro všechny, kteří hledají pohodlný domov v klidné části Puly, s možností využití zahrady a všechny výhody městského života na dosah ruky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 025 €/m²
Medián podobných nabídek 3 207 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
245 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
81 m²
Velikost pozemku
200 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
303743

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. INVESTA Real Estate – 245 000 €; DUX Nekretnine – 245 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje