Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, Pula - apartament z 2 sypialniami i salonem z ogrodem na Verudzie - blisko morza!!
ISTRA, PULA - mieszkanie 2S+DB z ogrodem w Verudzie - BLISKO MORZA!! Słoneczne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 81.36 m2 położone na 1.
piętro budynku mieszkalnego w cichej i zadbanej części Verudy w Puli, która oferuje wszystkie zalety życia miejskiego w bardziej spokojnym, rodzinnym otoczeniu.
>>bos_Latn<< Mieszkanie znajduje się w budynku z 1968 roku.
lata i charakteryzuje się doskonałym rozkładem, jasnymi pokojami i przyjemną orientacją południowo-wschodnią-północno-zachodnią. Mieszkanie składa się z salonu, dwóch sypialni (w pokoju dziecięcym instalacja, przełączniki i oprawy oświetleniowe są wykonane tak, aby można było łatwo uzyskać dodatkowy pokój z przegrodą z knaufu), kuchni z jadalnią, przedpokoju i łazienki.
Dodatkowo do mieszkania przynależą dodatkowe przestrzenie: szopa/pracownia na podwórku, część poddasza oraz ogród z grillem, prądem i wodą, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich.
Budynek ma dwa piętra i nie posiada windy, a mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.
Ostatni remont miał miejsce w 2008 roku.
W 2021 roku wymieniono stolarkę PVC, a w 2024 roku zamontowano nowe drzwi antywłamaniowe.
rok. Mieszkanie jest w pełni umeblowane (z możliwością uzgodnienia mebli), wyposażone w centralne ogrzewanie gazowe i ciepłą wodę z miejskiego gazu oraz posiada dwie jednostki klimatyzacyjne zapewniające komfortową temperaturę przez cały rok.
Przed budynkiem dostępny jest bezpłatny parking. Dodatkowe korzyści to certyfikat energetyczny klasy C (z możliwością przejścia na B), pozwolenie na pracę oraz niezakłócony widok na przyrodę.
Mieszkanie jest dostępne do zamieszkania oraz część ogrodu o powierzchni około 200 m2, wyposażona jest w wodę w szafce i zapewnia miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest podłączone do miejskiego gazu, instalacji wodno-kanalizacyjnej. Lokalizacja jest niezwykle praktyczna – w pobliżu znajdują się szkoły, transport publiczny i wszystkie niezbędne udogodnienia.
Rynek miejski i targ Veruda znajdują się około 700 metrów od nieruchomości, natomiast kąpieliska Valkane, Mornar i Gortanova są oddalone o około 1,400 metrów.
To przestronne, jasne i starannie utrzymane mieszkanie jest idealne dla wszystkich, którzy poszukują komfortowego domu w spokojnej części Puli, z możliwością korzystania z ogrodu i wszystkimi zaletami życia miejskiego na wyciągnięcie ręki.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
350 000 € · 82 m²
4 268 €/m²
Podobieństwo 99 %
Pula
229 000 € · 83 m²
2 759 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
363 000 € · 86 m²
4 221 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobieństwo 93 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 81 m² · Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. INVESTA Real Estate – 245 000 €; DUX Nekretnine – 245 000 €.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia