Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 245 000 € 3 025 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - 2-izbový apartmán s obývačkou a záhradou na Verude - blízko mora!!
ISTRA, PULA - 2S+DB apartmán so záhradou v Verude - BLÍŽO K MORU!! Slnečný trojizbový apartmán o rozlohe 81.36 m2 umiestnený na 1. poschodí. poschodí obytného domu v tichom a upravenom časti Veruda v Pule, ktorý ponúka všetky výhody mestského života v pokojnejšom, rodinnom prostredí. >>bos_Latn<< Apartmán sa nachádza v budove z roku 1968. roky a vyznačuje sa vynikajúcou dispozíciou, svetlými miestnosťami a príjemnou orientáciou juhovýchod-severozápad. Apartmán pozostáva z obývacej izby, dvoch spální (v detskej izbe je inštalácia, vypínače a svietidlá tak upravené, aby ste si z knaufovej priečky ľahko vytvorili ďalšiu miestnosť), kuchyne s jedálňou, predsiene a kúpeľne. Okrem apartmánu sú k dispozícii ďalšie priestory: sklad/dielňa na dvore, časť podkrovia a záhrada s grilom, elektrinou a vodou, ideálna na oddych a spoločenské stretnutia. Budova má dve poschodia a bez výťahu, a apartmán sa nachádza na prvom poschodí. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2008. V roku 2021 bola vymenená PVC výplň a v roku 2024 boli nainštalované nové protizlodejové dvere. Rok. Apartmán je kompletne zariadený (s možnosťou dohody o nábytku), vybavený plynovým ústredným kúrením a teplou vodou z mestského plynu a má dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú pohodlnú teplotu počas celého roka. Pred budovou je k dispozícii bezplatné parkovanie. Ďalšie výhody zahŕňajú energetický certifikát triedy C (s možnosťou prechodu na B), pracovné povolenie a neobmedzený výhľad na prírodu. Apartmán je k dispozícii na bývanie a časť záhradnej plochy približne 200 m2, je vybavený vodou v skrinke a poskytuje priestor na vonkajšie využitie. Apartmán je pripojený na mestský plyn, vodovod a kanalizáciu. Lokalita je mimoriadne praktická, v blízkosti sú školy, verejná doprava a všetky potrebné služby. Mestský trh a trh v Verude sú vzdialené približne 700 metrov, zatiaľ čo kúpele Valkane, Mornar a Gortanova sa nachádzajú približne 1,400 metrov. Tento priestranný, svetlý a starostlivo udržiavaný apartmán je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný domov v tichej časti Puly, s možnosťou využívať záhradu a všetky výhody mestského života na dosah ruky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 025 €/m²
Medián podobných ponúk 3 207 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
81 m²
Veľkosť pozemku
200 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
303743

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. INVESTA Real Estate – 245 000 €; DUX Nekretnine – 245 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje