Na predaj · Pula · Istarska
Istria, Pula - 2-izbový apartmán s obývačkou a záhradou na Verude - blízko mora!!
ISTRA, PULA - 2S+DB apartmán so záhradou v Verude - BLÍŽO K MORU!! Slnečný trojizbový apartmán o rozlohe 81.36 m2 umiestnený na 1. poschodí.
poschodí obytného domu v tichom a upravenom časti Veruda v Pule, ktorý ponúka všetky výhody mestského života v pokojnejšom, rodinnom prostredí.
>>bos_Latn<< Apartmán sa nachádza v budove z roku 1968.
roky a vyznačuje sa vynikajúcou dispozíciou, svetlými miestnosťami a príjemnou orientáciou juhovýchod-severozápad. Apartmán pozostáva z obývacej izby, dvoch spální (v detskej izbe je inštalácia, vypínače a svietidlá tak upravené, aby ste si z knaufovej priečky ľahko vytvorili ďalšiu miestnosť), kuchyne s jedálňou, predsiene a kúpeľne.
Okrem apartmánu sú k dispozícii ďalšie priestory: sklad/dielňa na dvore, časť podkrovia a záhrada s grilom, elektrinou a vodou, ideálna na oddych a spoločenské stretnutia.
Budova má dve poschodia a bez výťahu, a apartmán sa nachádza na prvom poschodí.
Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2008.
V roku 2021 bola vymenená PVC výplň a v roku 2024 boli nainštalované nové protizlodejové dvere.
Rok. Apartmán je kompletne zariadený (s možnosťou dohody o nábytku), vybavený plynovým ústredným kúrením a teplou vodou z mestského plynu a má dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú pohodlnú teplotu počas celého roka.
Pred budovou je k dispozícii bezplatné parkovanie. Ďalšie výhody zahŕňajú energetický certifikát triedy C (s možnosťou prechodu na B), pracovné povolenie a neobmedzený výhľad na prírodu.
Apartmán je k dispozícii na bývanie a časť záhradnej plochy približne 200 m2, je vybavený vodou v skrinke a poskytuje priestor na vonkajšie využitie. Apartmán je pripojený na mestský plyn, vodovod a kanalizáciu.
Lokalita je mimoriadne praktická, v blízkosti sú školy, verejná doprava a všetky potrebné služby.
Mestský trh a trh v Verude sú vzdialené približne 700 metrov, zatiaľ čo kúpele Valkane, Mornar a Gortanova sa nachádzajú približne 1,400 metrov.
Tento priestranný, svetlý a starostlivo udržiavaný apartmán je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný domov v tichej časti Puly, s možnosťou využívať záhradu a všetky výhody mestského života na dosah ruky.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
350 000 € · 82 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 99 %
Pula
229 000 € · 83 m²
2 759 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
363 000 € · 86 m²
4 221 €/m²
Podobnosť 94 %
PULA
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnosť 94 %
PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²
Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. INVESTA Real Estate – 245 000 €; DUX Nekretnine – 245 000 €.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia