Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 81 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 245 000 € 3 025 €/m²

Popis nemovitosti

Komfortní byt se 2 ložnicemi, plynovým ústředním topením a zahradou k užívání
K prodeji je slunný byt 81,39 m2 se nachází v prvním patře menší budovy na Veruda, v Pula.Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, dvou pohodlných ložnic, funkční kuchyně s jídelním koutem, chodby a koupelny se sprchovým koutem.
Zvláštní hodnota je dána možností dodatečného přizpůsobení prostoru jedna ze stávajících ložnic je navržena tak, aby ji bylo možné snadno rozdělit na dvě menší místnosti.
Instalace, spínače a svítidla jsou již nainstalovány, takže s jednoduchou instalací dělící stěny můžete získat další pokoj, ideální pro dětský pokoj, pracovní koutek nebo pokoj pro hosty podle přání a potřeb nových majitelů.
Zahrada je rozdělena mezi nájemce a přestože je vedena jako městský pozemek, je využívána nepřetržitě od druhé světové války.
Tento venkovní koutek je ideální pro relaxaci, socializaci nebo pěstování vlastních rostlin v klidném a zeleném prostředí.
Vytápění a ohřev vody jsou zajišťovány centrálním systémem na městském plynu a další komfort zajišťují dvě vzduchové jednotky.
Byt se prodává zařízený, s možností dohody o převzetí nábytku.
Byt byl renovován v 2008.
rok, a dále modernizovány s PVC tesařské 2021.
a 2024 proti vloupání přední dveře.
Budova byla postavena před 1968.
rok, to je úhledně podlahy, a byt má čistý majetek 1 / 1.
Před budovou je veřejné parkoviště.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinný život, ale také jako investice do dlouhodobého pronájmu, a to díky své poloze, funkčnosti a dalším venkovním prostorám, které nabízejí více než klasický městský byt.
Pro všechny otázky a uspořádání pro památky, kontaktujte nás s důvěrou!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 025 €/m²
Medián podobných nabídek 3 208 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 492 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
245 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
81 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
301328

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. INVESTA Real Estate – 245 000 €; DUX Nekretnine – 245 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje