Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Centrum, dvě bytové jednotky se zahradou ve výborné lokalitě
V centru města Pula, ve skvělé lokalitě, dva menší byty jsou na prodej a 95 m2 zahrada.
Apartmány se nacházejí v přízemí menšího obytného domu s celkem 5 byty.
Jsou obklopeny zelení, prostornou zahradou a okolními budovami.
Nádvoří je oplocené a poskytuje naprosté soukromí.
Menší byt je studio apartmán, 30 m2 ve velikosti a skládá se z kuchyně, koupelny a jedné místnosti, ve které jsou kombinovány obývací a noční části.
Větší apartmán je jedna ložnice, 32 m2 ve velikosti a skládá se z kuchyně s jídelním koutem, koupelny a samostatné ložnice.
Oba apartmány sdílejí krásnou krytou terasu 12 m2, která může být v případě potřeby uzavřena.
V prodloužení terasy se nachází zahrada 95 m2, která patří k bytům.
Apartmány jsou ve fázi výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 710 €/m²

Medián podobných nabídek 3 471 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 98 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnost 98 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnost 98 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnost 97 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnost 97 % Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Velikost pozemku

95 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

274684

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 710 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m² · Velikost pozemku: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia