Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, Centar, dvije stambene jedinice s vrtom na odličnoj lokaciji
U centru Pule, na odličnoj lokaciji, prodaju se dva manja stana  te pripadajući vrt veličine 95 m2. Stanovi se nalaze u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno 5  stanova. Okruženi su zelenilom, prostranim vrtom i okolnim građevinama.  Dvorište je ograđeno te pruža potpunu privatnost. Manji stan je garsonijera, veličine 30 m2 te se sastoji od kuhinje, kupatila i jedne prostorije u kojoj su objedinjeni dnevni i noćni dio. 
Veći stan je  jednosoban, veličine 32 m2 te se sastoji od kuhinje s blagovaonom,  kupatila i odvojene spavaće sobe.
Oba stana dijele lijepu  natkrivenu terasu veličine 12 m2,  koja se po potrebi može i  zatvoriti.
U produžetku terase nalazi se vrt veličine 95 m2, koji pripada stanovima.
Stanovi su u fazi etažiranja.
 
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 710 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 471 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 98 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Sličnost 98 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Sličnost 98 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Sličnost 97 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Sličnost 97 % Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

62 m²

Površina zemljišta

95 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

274684

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 710 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m² · Površina zemljišta: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia