Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, pula - obchodní příležitost - obchodní prostory, byty, studia!
ISTRIE, PULA - patro domu s kancelářskými prostory a byty!
V centru města Pula je na prodej nemovitost, která je svou funkčností na trhu raritou!
Nemovitost se nachází v obytno-podnikatelském domě a je mezonetová, proto je vedena jako obchodní prostor o velikosti 174,45 m2.
Nemovitost se rozprostírá v přízemí a prvním patře a má samostatné vchody.
V přízemí je vstup, kde je velký pokoj s krbem a koupelnou, v prvním patře je několik samostatných pokojů, apartmán a koupelny.
V roce 2016 byla instalována nová truhlářská výroba z PVC a majitelé převzali nemovitost v roce 1991 a poté byly instalovány veškeré rozvody elektřiny a vody a veškerý další obsah.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro otevření hostelu v samém centru města nebo jiný podnikatelský nápad pro ty, kteří mají vizi!!!
Je zde možnost koupě celého rezidenčního-komerčního objektu, nebo dokoupení tří bytových jednotek se zahradou!
Z hlediska polohy se tato nemovitost nachází jen minutu chůze od trhu, obchodů, hlavních ulic, vysoké školy, školy, zdravotního střediska, restaurací, kaváren a veškeré občanské vybavenosti!
Pro více informací volejte: 095 388 1059 nebo 095 576 8337
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 609 €/m²

Medián podobných nabídek 2 769 €/m²

Rozdíl proti mediánu -41,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 255 €/m²–3 000 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnost 81 % PULA 250 000 € · 166 m² 1 506 €/m² Podobnost 78 % PULA 581 000 € · 166 m² 3 500 €/m² Podobnost 78 % PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Podobnost 78 % PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Podobnost 78 % PULA 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Podobnost 78 % PULA 210 000 € · 164 m² 1 280 €/m² Podobnost 77 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 870 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

174 m²

Pokoje

10

Koupelny

5

ID inzerátu

12680

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 1 609 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 174 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia