Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

10 Zimmer 174 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 1 609 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Geschäftsmöglichkeit – Geschäftsräume, Wohnungen, Studios!
ISTRIEN, PULA - Etage eines Hauses mit Büroräumen und Wohnungen!
Im Zentrum der Stadt Pula steht eine Immobilie zum Verkauf, die mit ihrer Funktionalität eine Seltenheit auf dem Markt darstellt!
Die Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, daher wird sie als Geschäftsfläche von 174,45 m2 verwaltet.
Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über separate Eingänge.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, wo sich ein großer Raum mit Kamin und einem Badezimmer befindet, während sich im ersten Stock mehrere separate Räume, ein Apartment und Badezimmer befinden.
Im Jahr 2016 wurden neue PVC-Tischlereien installiert und die Eigentümer übernahmen das Anwesen im Jahr 1991. Anschließend wurden alle Strom- und Wasserinstallationen sowie die gesamte sonstige Ausstattung installiert.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Hostel mitten in der Stadt zu eröffnen oder eine andere Geschäftsidee für diejenigen mit einer Vision zu verwirklichen!!!
Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Wohn- und Geschäftsgebäude zu kaufen oder drei zusätzliche Wohneinheiten mit Garten zu erwerben!
In Bezug auf die Lage ist diese Immobilie nur eine Minute zu Fuß vom Markt, den Geschäften, den Hauptstraßen, der Hochschule, der Schule, dem Gesundheitszentrum, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten entfernt!
Für weitere Informationen rufen Sie an: 095 388 1059 oder 095 576 8337
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 609 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 769 €/m²
Abweichung vom Median -41,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 255 €/m²–3 000 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 870 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
10
Badezimmer
5
Anzeigen-ID
12680

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 1 609 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 174 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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