À vendre · Pula · Istarska
Istrie, pula - opportunité d'affaires - espace d'affaires, appartements, studios !
ISTRIA, PULA - Étage de la maison avec locaux commerciaux et appartements !
Au centre de la ville de Pula, un bien immobilier est à vendre, qui par sa fonctionnalité représente une rareté sur le marché !
Le bien est situé dans un immeuble résidentiel et commercial et est aménagé, il est exploité comme un espace commercial de 174.45 m2.
Le bien s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et possède des entrées séparées.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée donnant sur une grande pièce avec cheminée et une salle de bain, tandis qu'au premier étage se trouvent plusieurs pièces séparées, un appartement et des salles de bain.
2016.
En 1991, une nouvelle menuiserie en PVC a été installée et les propriétaires ont repris le bien.
Des années plus tard, toutes les installations d'électricité et d'eau ainsi que tout le reste ont été mis en place.
Ce bien représente une opportunité idéale d'ouvrir une auberge de jeunesse en centre-ville ou toute autre idée d'entreprise pour ceux qui ont une vision !!!
Il est possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble résidentiel-commercial ou d'acquérir trois unités résidentielles supplémentaires avec jardin !
Emplacement Ce bien se trouve à une minute à pied du marché, des commerces, des rues principales, de la faculté, de l'école, du centre de santé, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités !
Pour plus d'informations, appelez le : 095 388 1059 ou 095 576 8337
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Similarité 81 %
PULA
250 000 € · 166 m²
1 506 €/m²
Similarité 78 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Similarité 78 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Similarité 78 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Similarité 78 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Similarité 78 %
PULA
210 000 € · 164 m²
1 280 €/m²
Similarité 77 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Similarité 74 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 1 609 €/m²
Surface habitable: 174 m²
Chambres: 10 · Salles de bain: 5
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia