Apartmán Premantura

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem 400m od moře
Prodáváme byt v Premantuře pouhých 400 m od moře. Byt se nachází v 1. patře domu se 6 byty. Byt má hrubou plochu 141,64 m2 a po snížení koeficientů 103,18 m2 Skládá se z: Předsíň 13,35 m2 Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 32,18 m2, Ložnice 11,65 m2 Ložnice 11,78 m2 Koupelna 2,82 m2 Koupelna 4,20 m2 Zastřešená terasa 17,54 m2 Vstupní plocha 10,64 m2 Otevřené schodiště 10,17 m2 Patří k bytu Parkovací místo 17,60 m2 Premantura je malé místo plné překvapení. Premantura je obklopena přírodou, na kterou málo kdo může být hrdý. Jižně od vesnice se nachází Cape Kamenjak, chráněná krajina dlouhá 9,5 km, široká asi 1,5 km s celkem 30 km zúženého pobřeží. Moře zde má nikde jinde takovou modrozelenou barvu, je tak čisté jako v tomto nejjižnějším bodě Istrie. Skalnaté pláže se střídají s kamennými zátokami. Premantura je zážitek, ne jen místo odpočinku. Ti, kteří chtějí ponořit se do hluboké modři, jim pomohou potápěčské centra v místě. Toto je jedno z mála míst, kde je pláž navržena pro nevidomé. Stojí za zmínku, že lidé, kteří potřebují dialýzu, mohou zde také strávit léto, protože v místě je soukromá dialýzní klinika. Premantura je dobrodružství. Pro veškeré informace volejte +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) nebo e-mailem: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 417 €/m²

Medián podobných nabídek 4 200 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 627 €/m²–4 882 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PREMANTURA 256 000 € · 103 m² 2 485 €/m² Podobnost 100 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Podobnost 88 % PREMANTURA 420 000 € · 104 m² 4 038 €/m² Podobnost 83 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Podobnost 83 % PREMANTURA 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnost 81 % MEDULIN 292 000 € · 100 m² 2 920 €/m² Podobnost 79 % MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnost 79 % MEDULIN 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 515 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Premantura

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

103 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

215375

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 417 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Premantura

Premantura je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 zde žilo 768 obyvatel.

Počet obyvatel: 819

Zdroj: Wikipedia