Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 100 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 369 500 € 3 695 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní třípokojový byt v novostavbě – Poreč
V atraktivní lokalitě v Poreči se prodává moderní byt umístěný v prvním patře budovy C, s přiděleným venkovním parkovacím místem. Byt se nachází v rámci exkluzivního projektu, který zahrnuje dvě moderní obytné budovy s celkem deseti byty. Projekt spojuje současnou architekturu, energetickou účinnost a vysokou kvalitu výstavby, poskytující příjemný a moderní způsob bydlení na jednom z nejžádanějších míst v Poreči. Byt se skládá z vstupní chodby, kuchyně s jídelnou, prostorného obývacího pokoje, tří ložnic, koupelny, samostatného WC a terasy. Otevřený koncept obytného prostoru, velké skleněné plochy a pečlivě navržené detaily vytvářejí vzdušné a elegantní prostředí s dostatkem přirozeného světla. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a technickému vybavení. Byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním ve všech místnostech, vlastním tepelným čerpadlem Mitsubishi, zásobníkem teplé vody o objemu 200 litrů a klimatizačními jednotkami Mitsubishi inverter. Digitální řídicí jednotky umožňují individuální regulaci vytápění a chlazení. PVC okna s trojsklem, elektrické rolety a sítě proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích dále přispívají k pohodlí a energetické účinnosti. Bezpečnost je zajištěna protipožárními vstupními dveřmi, videotelefonem a protipožárními systémy a izolací schodiště. Vnitřní zařízení zahrnuje kvalitní dveře se skrytými zárubněmi a možnost výběru podlahových krytin z dovozu z Itálie. Konstrukce objektu je provedena z kvalitní cihly, s tepelnou fasádou o tloušťce 10 cm. Je také připravena instalace krbu. Byt má zajištěno jedno venkovní parkovací místo. Klidné prostředí poskytuje soukromí a relaxaci, a zároveň umožňuje snadný přístup k historickému centru města, upraveným plážím, restauracím, kavárnám a obchodům. Tato nemovitost představuje vynikající volbu pro kvalitní rodinný život, odpočinek v Istrii nebo dlouhodobou investici, s výhodami moderní novostavby, kvalitního vybavení a atraktivní lokace. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 695 €/m²
Medián podobných nabídek 4 104 €/m²
Rozdíl proti mediánu -10,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 884 €/m²–4 550 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
369 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
100 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Patro
1
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
374930

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 369 500 € · Cena za m²: 3 695 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje