Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 369 500 € 3 695 €/m²

Opis nepremičnine

Moderen trisobni stan v novogradnji – Poreč
V atraktivnem naselju v Poreču se prodaja moderen stan, ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe C, s pripadajočim zunanjim parkirnim mestom. Stan se nahaja v okviru ekskluzivnega projekta, ki obsega dve moderni stanovanjski stavbi s skupno desetimi stanovanji. Projekt združuje sodobno arhitekturo, energetsko učinkovitost in visoko kakovost gradnje, kar omogoča prijetno in moderno bivanje na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Poreču. Stan obsega vhodni hodnik, kuhinjo s jedilnico, prostorno dnevno sobo, tri spalnice, kopalnico, ločen WC in teraso. Odprt koncept dnevnega prostora, velike steklene površine in skrbno zasnovani detajli ustvarjajo zračen in eleganten ambient z obilico naravne svetlobe. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in tehnični opremljenosti. Stanovanja so opremljena s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, lastno Mitsubishi toplotno črpalko, rezervoarjem tople vode s kapaciteto 200 litrov ter Mitsubishi inverter klimatskimi napravami. Digitalne krmilne enote omogočajo individualno regulacijo ogrevanja in hlajenja. PVC stavbno pohištvo s trojnim steklom, električne rolete in komarniki na vseh oknih in balkonskih vratih dodatno prispevajo k udobnosti in energetski učinkovitosti. Varnost je zagotovljena z protivlomnimi vhodnimi vrati, video domofonom ter protipožarnimi sistemi in izolacijo stopnišča. Notranja oprema vključuje kakovostna vrata s skritimi podboji in možnost izbire talnih oblog iz uvoza iz Italije. Konstrukcija objekta je izvedena iz kakovostne opeke, z toplotno fasado debeline 10 cm. Predvidena je tudi priprava za vgradnjo kamina. Stan ima zagotovljeno eno zunanje parkirno mesto. Mirno okolje nudi zasebnost in sprostitev, hkrati pa omogoča enostaven dostop do zgodovinskega mestnega jedra, urejenih plaž, restavracij, kavarn in trgovin. Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za kakovostno družinsko življenje, počitnice v Istri ali dolgoročno naložbo, z prednostmi moderne novogradnje, kakovostne opreme in atraktivne lokacije. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 695 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 104 €/m²
Razlika od mediane -10,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 884 €/m²–4 550 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
369 500 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
100 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Nadstropje
1
Leto izgradnje
2026
ID oglasa
374930

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 369 500 € · Cena na m²: 3 695 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje