Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 77 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 268 000 € 3 481 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, nový byt v přízemí se dvorem B2
Kaiser Immobilien představuje zcela nový moderní byt na velmi klidném a atraktivním místě pouhých osm kilometrů od města Poreč. Byt se nachází jen dva kilometry od moře, na okraji osady z jedné strany a nedotčené přírody z druhé strany. V blízkosti bytu jsou všechny potřebné služby pro život jako škola, školka, obchod, restaurace a pizzerie, lékárna, pošta a ambulance. Právě kvůli své poloze a vybavení je tato nemovitost ideální investicí pro bydlení nebo pronájem v turistické sezóně. Byt se nachází v přízemí budovy, která se skládá z přízemí a patra, a k ní patří ještě jedna podobná budova s byty na prodej. Jedná se o prodej dvoupokojových a třípokojových bytů o velikosti od 75 m2 do 80 m2, velmi moderního designu s velkými skleněnými stěnami, které poskytují maximální světlo v prostoru. Byty jsou stavěny z vysoce kvalitních materiálů a budou vybaveny špičkovým vybavením, jako je tepelná izolace budovy (10 cm), střešní izolace (20 cm), kvalitní hliníková a PVC okna, špičková keramika (kupující si vybírají keramiku nebo laminát do 35 EUR/m2), protiskrývá a protipožární vstupní dveře, vybavená koupelna se sanitárními zařízeními (do 2000 EUR), a ke každému bytu patří dvě parkovací místa. Všechny byty mají přilehlou terasu s krásným výhledem na přírodu a borovou les. Tento byt se skládá z: dvou ložnic, koupelny, kuchyně a obývacího pokoje, chodby, skladové místnosti a kryté terasy a má plochu 76,56 m2 netto. Byt se nachází v přízemí a má také pěkný dvůr o celkové ploše 82 m2. Bytu patří dvě parkovací místa. Začátek výstavby je plánován na 1. měsíc 2024 a plánované dokončení je 12. měsíc 2024. Pokud si přejete, aby se tento nový moderní byt stal vaším novým domovem, rezervujte si byt včas a kontaktujte kancelář Kaiser Immobilien Poreč. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 481 €/m²
Medián podobných nabídek 3 507 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 120 €/m²–4 631 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 481 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
268 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
77 m²
Velikost pozemku
82 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
2 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364736

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 3 481 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m² · Velikost pozemku: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje