Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 268 000 € 3 481 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, nový byt na prízemí s dvorom B2
Kaiser Immobilien predstavuje úplne nový moderný byt na veľmi pokojnej a atraktívnej lokalite len osem kilometrov od mesta Poreč. Byt sa nachádza len dva kilometre od mora, na okraji osady z jednej strany a nedotknutej prírody z druhej strany. V blízkosti bytu sa nachádzajú všetky potrebné vybavenia pre život ako škola, škôlka, obchod, reštaurácie a pizzerie, lekárne, pošta a ambulancia. Práve vďaka svojej lokalite a vybaveniu je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou na bývanie alebo na prenájom v turistickej sezóne. Byt sa nachádza v prízemí budovy, ktorá sa skladá z prízemia a poschodia, a k nej je pripojená ďalšia podobná budova s bytmi na predaj. Ide o predaj dvoj- a trojizbových bytov s veľkosťou od 75 m2 do 80 m2, veľmi moderného dizajnu s veľkými sklenenými stenami, ktoré poskytujú maximálne svetlo v priestore. Byty sa budujú z vysokokvalitných materiálov a budú vybavené špičkovým zariadením, ako je termoisolácia budovy (10cm), strešná izolácia (20cm), kvalitné hliníkové a PVC okná, špičková keramika (zákazníci si vyberajú keramiku alebo laminát do 35 Eura/m2), protipožiarne a protovlôčové vstupné dvere, vybavená kúpeľňa so sanitárnym zariadením (do 2000 Eura), a každému bytu patrí dve parkovacie miesta. Všetky byty majú prislúchajúcu terasu s pekným výhľadom na prírodu a borovú les. Tento byt sa skladá z: dvoch spální, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby, chodby, skladovej miestnosti a krytej terasy a má plochu 76.56 m2 netto. Byt sa nachádza v prízemí a patrí k nemu aj pekná záhrada s celkovou plochou 82 m2. Bytu patrí dve parkovacie miesta. Začiatok výstavby je plánovaný na 1.mj. 2024 roku, a plánovaný dokončenie je 12mj. 2024 roku. Ak chcete, aby tento nový moderný byt stal sa vaším novým domovom, rezervujte si byt včas a kontaktujte agentúru Kaiser Immobilien Poreč. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 481 €/m²
Medián podobných ponúk 3 507 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–4 631 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 481 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
268 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
77 m²
Veľkosť pozemku
82 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364736

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 3 481 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje