Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je byt umístěný v 1. patře menší bytové budovy, v příjemné a klidné části Poreče, vzdálený pouze asi 900 metrů od moře a starého města. Byt o rozloze 79,88 m² nabízí dobře využitý prostor, který zahrnuje obývací část s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC, terasu a sklad. K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Zvláštní výhodou je jihozápadní orientace, která zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním na elektřinu, klimatizací ve všech místnostech, hliníkovými okny a bezpečnostními dveřmi. Prodává se částečně zařízený a je připraven k nastěhování. V těsné blízkosti se nacházejí všechny důležité služby pro každodenní život, což tuto nemovitost činí praktickou volbou pro bydlení, ale také skvělou příležitostí pro turistický pronájem. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 013 €/m²

Medián podobných nabídek 5 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 093 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 449 000 € · 79 m² 5 684 €/m² Podobnost 98 % Poreč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Podobnost 96 % Poreč 436 740 € · 78 m² 5 599 €/m² Podobnost 95 % Poreč 425 025 € · 78 m² 5 449 €/m² Podobnost 95 % Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 94 % Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnost 94 % Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnost 94 % Poreč 323 310 € · 79 m² 4 093 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 494 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

475 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

900 m

Vzdálenost od centra

900 m

Rok výstavby

2020

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

356096

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 6 013 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 900 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia