Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Moderní byt s terasou, úložným prostorem a dvěma parkovacími místy – oblast Poreče
V klidné a dobře udržované obci v blízkosti Poreče, moderní a funkčně navržený byt se nachází v prvním patře obytného domu, s celkovou plochou 51.8 m2, s úložným prostorem a dvěma parkovacími místy.
Byt je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a dostatek přirozeného světla a skládá se z vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, koupelny, pohodlné ložnice a krytých teras ideálních pro relaxaci a pobyt venku.
Další úložný prostor poskytuje pohodlný úložný prostor.
Zařízení a materiály jsou vysoké kvality: vícedílné vytápění a chlazení, hliníkové truhlářství s třívrstvým IZO sklem, elektrické žaluzie a moskytiéry, dubové parkety, italská keramika a sanitární keramika značky Hansgrohe.
Energetická třída A+ zaručuje nízké náklady a vysoký komfort po celý rok.
Díky své klidné poloze, v blízkosti moře, pláže a centra Poreče a vynikající dopravní spojení, tato nemovitost je ideální volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo bezpečné investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 538 €/m²

Medián podobných nabídek 4 815 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 907 €/m²–4 989 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnost 100 % POREČ 241 520 € · 52 m² 4 645 €/m² Podobnost 100 % POREČ 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Podobnost 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

236 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

324627

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 236 000 € · Cena za m²: 4 538 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia