Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Poreč - Moderní apartmán v klidné vesnici, ideální k bydlení i investici
V klidném rezidenčním prostředí nedaleko Poreče se nachází moderní byt, který představuje vynikající kombinaci pohodlného každodenního života a bezpečné investice.
Nachází se v prvním patře menší budovy od 2020.
rok, byt byl používán pouze příležitostně a zachován téměř jako nový.Obývací prostor shromažďuje obývací pokoj, kuchyň a jídelna do funkční jednotky, ze které vycházíte na slunnou terasu orientovanou na jihovýchod, s výhledem do zeleně a na místo.
Dispozice pokojů a množství přirozeného světla vytváří prostor, který je stejně atraktivní pro trvalé bydlení, ale také velmi vhodný pro turistické pronájmy.
Podlahové vytápění, ventilátory a kvalitní keramika zajišťují nízké režijní náklady a dlouhodobou ziskovost, zatímco dvě ložnice a moderní koupelna splňují standardy očekávané v novějších properties.The moře a centrum Poreče jsou v docházkové vzdálenosti.
Právě tato kombinace klidného prostředí a blízkosti všeho potřebného činí tento byt vynikající volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s jasným potenciálem návratu, ať už prostřednictvím turistického pronájmu, dlouhodobého pronájmu nebo jako bezpečnou hodnotu pro budoucnost. Byt má vlastní parkovací místo a prodává se plně zařízený nebo s dohodou o vybavení, což umožňuje snadný a rychlý vstup do investice bez dodatečných nákladů a obav.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
233 100 € · 70 m²
3 330 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
348 000 € · 71 m²
4 901 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 259 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 316294
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 700 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 70 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
